'Fikirtepe'de metrekare fiyatları 10-12 bin lira arasında olmalı'!

02 Mayıs 2016 Pazartesi 09:54

İstanbul 216 projesiyle Fikirtepe'de ruhsatını alan firmalardan olan Baysaş İnşaat, İstanbul 216'nın 2'nci 1 etabını da satışa çıkardı. İlk etabın yaklaşık yüzde 70'ini satan Baysaş İnşaat, 2'nci etap için yüzde 25 ön talep topladı. İkinci etap lansmanmda konuşan Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, Fikirtepe'de metrekare fiyatlarının 7-8 bin liradan başladığını ancak asıl bandın 10-12 bin lira arasında olması gerektiğini söyledi. 2017 yılında dönüşümü süren adaların yüzde 70'inin tamamlanacağını belirten Aydın, özellikle 4 yıl içinde Büyükşehir Belediyesi'nin de yapacağı master planla birlikte bölgenin asıl değerinin anlaşılacağını dile getirdi. Aydın "Fikirtepe, dört yıl sonra Türkiye'nin en prestijli bölgesi olacak. Bölgede metrekare fiyatları dolarla ölçülecek" dedi.

24 ADA ÇÖZÜLDÜ
Fikirtepe'deki son durumu paylaşan Aydın, bölgede bulunan 57 adadan 24'ünün çözüme ulaştığını ifade etti. 14 firma ruhsat alarak projelerini devam ettirdiğini söyleyen Aydın, 10 firmanın da ruhsat alma aşamasında olduğunu dile getirdi. Aydın "Yüzde 40'ından fazlası çözülmüş oldu. 2017 yılında ise adaların yüzde 70'i bitmiş olur. Bu yıl yaklaşık 4-5 firmanın projesinde yaşam başlayacak. Kentsel dönüşümün başlarında bir huzursuzluk vardı ama son 2-3 yıldır işler iyiye gidiyor. Burada 20 inşaat firmasının oluşturduğu Fikirtepe Platformu'nun da payı var" diye konuştu.

YAŞAM AĞUSTOS'TA
Şemsettin Aydın, Fikirtepe'de ilk yaşamı İstanbul 216 projelerinde başlatmayı hedeflediklerini ve bu kapsamda ilk blokta yaşamın ağustos ayında başlamasını hedeflediklerini söyledi. Proje tamamlandığında yüzde 50 oranında prim yapacağını öngördüklerini anlatan Aydın "Projemizi ilk satışa çıkardığımızda metrekare birim fiyatı 6 bin 500 liradan başlıyordu. Şimdi ise proje genelinde metrekare fiyatları 8 bin lira oldu, daha da değerlenecek" dedi. 24,24 ve 13 katlı 3 blokta toplam 579 konuttan meydana gelen 2'nci etap, 12 bin 123 metrekare arsa alanı üzerinde 90 bin metrekare inşaat alanına sahip. 2'nci etapta, 56-102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir adet home ofis bloğu ile alanları 52-246 metrekare arasında değişen 1+1,2+1, 3+1,4+1 konutlardan oluşan iki adet konut bloğu bulunuyor. 30 Mart'ta inşaatına başlanan 2'nd etabın 2018 yılının haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor. 2 'nci etapta lansmana özel bir ay boyunca peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapacaklarını söyleyen Aydın, fiyatlann ise 398 bin liradan başladığını belirtti.

Ayda 600 bin lira kira ödüyor

Şemsettin Aydın, Fikirtepe'de İstanbul 216 projesinin ilk etabında 350, ikinci etabında 370 hak sahibiyle anlaştıklarını, bu kapsamda hak sahiplerine aylık ödenen kira bedelinin ise 600 bin lirayı bulduğunu açıkladı. Aydın "Bizden danışmanlık hizmeti isteyen firmalar oluyor. Çünkü çok zor bir dönüşümü başardık. Yerinde dönüşüm olduğu için herkesle birebir anlaşmak çok zordu. Projede arsa sahipleriyle birinci etapta yüzde 55-45, ikinci etapta ise yüzde 52-48 oranında anlaşmamız var.''dedi.

Birol KELEŞ/Star Gazetesi