Ekonomide Eylül 2016 trendleri raporu yayınlandı!
Temmuz Ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Temmuz ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,65 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 13,98 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %17,68, %9,16 ve %14,71 oranlarında artış gösterdi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2016 Ağustos sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2 oranında, ipotekli konut satışları ise yaklaşık %15 oranında azalış göstermiştir. 2015 Ağustos sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre %18 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Ağustos sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %16 artış gösterdiğini söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları 2016 yılı Ağustos sonu itibariyle, 2015 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık %8 oranında, Ankara’da %11 oranında, İzmir’de ise %2,3 oranında azalış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Eylül verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.



KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2016 Eylül Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha olumlu bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 8 oranında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Eylül ayında % 7,28 seviyesine düştü. Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortak- lıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 3,75 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Eylül Ayı’ndan bu yana ise %15 değer kazanmış durumda. Ağustos Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %19 büyüyen konut kredileri bu yıl %9 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceğini öngörmekteyiz. 



KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ekim Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,90 ile %1,12 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.366 TL, 5 yıllık vadede 2.164 TL civarında seyretmektedir.



*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir. Bankadan bankaya değişebilir. % 0,90 faiz oranına göre hesaplanmıştır.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2016 Ağustos Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,52 seviyelerindedir. Bu rakam 2015 Ağustos Ayı’nda %0,47 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 



TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)*
Tüketici Güven Endeksi* 2016 Eylül ayında bir önceki aya göre %0,2 azalış gösterdi. İstatistiklere bakıldığında, son beş yılın aynı ayına göre en yüksek seviyelerde olan endeksin 2016 Ekim ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*
2016 Eylül Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha olumlu bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 8 oranında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Eylül ayında % 7,28 seviyesine düştü.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortak- lıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 3,75 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Eylül Ayı’ndan bu yana ise %15 değer kazanmış durumda.

 
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner36