KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %16.1 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri bu yıl %16.1 büyüyebildi. Kredi miktarının 2017’nin ilk çeyreğinde hareketleneceğini öngörmekteyiz.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0.88 ile %1.29 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1,352 TL, 5 yıllık vadede 2,152 TL civarında seyretmektedir.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2017 Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0.52 seviyelerindedir. Bu rakam 2016 Şubat Ayı’nda %0.48 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ocak ayında endeks, bir önceki aya göre % 1.20 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 12.97 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %11.92, %8.78 ve %19.25 oranlarında artış gösterdi. *Kaynak: Türkiye Merkez Bankası Konut fiyat Endeksi TKF (2010=100)
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2017 Şubat sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %5.7 artış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %30.9 oranında artış göstermiştir.
2016 Şubat sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre %2.8 artış gösteren konut satışlarının, 2017 Şubat sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %8.7 artış gösterdiğini görüyoruz. İstanbul’da ise konut satışları 2017 yılı Şubat sonu itibariyle, 2016 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık %0.2 oranında azalmış, Ankara’da %11.4, İzmir’de ise %2 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2017 Mart verilerinin İstanbul için biraz daha artması, Ankara ve İzmir için ise aynı seviyelerde seyretmesi veya artması beklenebilir.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)*
Tüketici Güven Endeksi* 2017 Mart ayında bir önceki aya göre yaklaşık %3 artış gösterdi. Endeksin 2017 Nisan ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*
2017 Mart Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha olumsuz bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 51 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2017 Mart ayında % 11.29 seviyesine yükseldi.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 4,96 oranında değer kaybetmiş durumda. Geçen sene Nisan Ayı’ndan bu yana ise %2 artış göstermiştir.
