Şerefiye nedir?

08 Ocak 2018 Pazartesi 18:22

Şerefiye nedir sorusuna kısaca cevap vermek gerekirse site veya apartmandaki aynı tip ve büyüklükteki dairelerin çeşitli sebeplerden dolayı farklı fiyatlara sahip olması diyebiliriz. Şerefiye bedeli bazı özelliklere göre değişiklik gösterir. İşte şerefiye nedir sorusunun detaylı cevabı şu şekilde...

Şerefiye nedir?
Şerefiye genellikle toplu konut ve site yapılarında karşımıza çıkar. Birden fazla aynı tip konutun bulunduğu gayrimenkullerde manzara, cephe, güneş ışı gibi çeşitli sebeplerden dolayı daire fiyatlarının değişmesine şerefiye denir. Şerefiyeyi belirleyen kriterler binadan binaya değişiklik gösterir. Yani bir binada şerefiye kriteri güneş ışığı ve cephesi olurken başka bir binada bu kriter ulaşım ve manzara gibi değişiklik göstermektedir. Peki şerefiye kriterleri nelerdir?

Şerefiye kriterleri nelerdir?
Şerefiye kriterleri bahçe ve havuz manzarası, güneş ışığı gibi bir çok özelliği kapsar. Şerefiye bedeli belirlenmesini sağlayan kriterler şu şekilde;
- Manzara
- Cephe
- Yön
- Ulaşım
- Kat durumu
- Bahçe durumu
- Açıklık
- Kat irtifası
- Gün ışığı
- Daire metrekaresi
- Sosyal alanları
- Sosyal alanlara yakınlığı

Şerefiye nasıl hesaplanır?
Şerefiye bedeli hesaplamasında konut sayısı, projenin parsellerinin toplamı, projenin enlemi ve rakım değeri, projenin toplam parsel adedi ve maliyet farkı gibi veriler toplanarak bulunur.

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr