İzmir Torbalı konut satışlarında faiz indirimi hareketliliği!

18 Ağustos 2016 Perşembe 12:05

İnşaat sektörünün hızlı geliştiği Torbalı'da günde ortalama 16 ev satılıyor. Her geçen dönem konut satışının arttığı ilçede İZBAN'dan sonra konut faizi indirimi hareketli lige neden olacak. İlçedeki müteahhit ve emlakçılar konut faiz indiriminin satışı yükselteceği konusunda hemfikir. Bu durumun piyasayı da canlandırması da beklenirken, bankalar bir bir indirimleri açıkladı. İzmir ilçeleri arasında en fazla konutun satıldığı 4.ilçe olan Torbalı'da hükümetin "konut faizini indi rin" çağrısı sevince neden ol du. Bu durumun fırsatçılığa dönüştürülmemesi gerektiğinin altını çizen Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun ile İnşaatçı Tuncay Küçükdağ ve Ercan Kaplan konut faizi indirimini değerlendirdi.

FIRSATÇILIK YAPILMAMALI
Hükümetin "konut faizini indirin" çağrısı karşılık bulmaya başladı. Bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde l'in altına düşürmesi gayrimenkul sektörünün de yüzünü güldürdü. Faiz oranlarının düşmesi ile gayrimenkule olan ilginin artacağını ifade eden müteahhitler, faiz oranlarının düşmesi ile konut satışlarının da tavan yapacağını belirtti. Piyasada oluşan durgunluğun bu indirimle ortadan kalkacağını ifade eden Küçük dağ İnşaat Genel Müdürü Tuncay Küçükdağ, "Konut kredisi faizi indirimi tamamen yerinde bir karar oldu. Bu indirimle piyasa canlanacak. Müteahhidinden, inşaatçısına, alıcısına kadar herkes kazanacak. Bu konuda ayrıca müteahhitlere de çok iş düşüyor. Fırsatçılık yapılıp, konutların fiyatlarının yükseltilmemesi gerekir" dedi.

OLGUN: FAİZLERİN DÜŞMESİ EKONOMİYİ ETKİLER
Genel anlamda konut satış piyasasının durgun olduğunu faiz indiriminin bir fırsat olarak görülmesi gerektiğini belirten Başkan Olgun, sektörün büyük çoğunluğunun elindeki konut stokunu eritmek istediğini, her hangi bir fiyat artırımına gideceğini sanmadığını dile getirdi. Olgun, 'Konut fiyatları son dönemde zaten düşük bir seyir izliyordu. Satış az olduğu için bir düşüş söz konusuydu. Bundan sonraki dönemde faizlerin düşmesinin konut fiyatlarına da yansıyacağını düşünüyorum. Müteahhitler de faizlerin düşmesiyle bir fiyat artırımına gideceklerini sanmıyorum. Zaten piyasada bir durgunluk var. Herkes bir an önce satışların olmasını bekliyor. Müteahhitler böyle bir şey yapmaya kalkacaklarını sanmıyorum. Konut alıcıları genellikle konut kredileriyle alım yapıyorlar. O anlamda faizlerin düşmesi satışları arttıracaktır. Faizlerin düşürülmesi ekonomiyi oldukça etkiler. İnşaat sektörü bir canlılık getirir. İnşaat sektörü kendi hariç 200-300 sektöre can suyu olan bir sektördür. Bu anlamda faizlerin düşürülmesinin faydalı olacağını düşünüyorum" dedi.

ORTA SINIF İÇİN KREDİ COK ÖNEMLİ
Vatandaşların yatırım yaparken uzun yıllar sürecek krediyle borçlanmaya girmekten çekindiğini / kaydeden Erka İnşaat Sahibi Erkan Kaplan, "Kredilerin düşmesiyle yatırımlar daha erişilebilir hale gelecek. Kredilerdeki ufak değişimler bile yatırımcıyı harekete geçiriyor. Bizim isteğimiz ve beklentimiz faiz oranlarının düşmesi yönünde. Çünkü biliyoruz ki, özellikle orta sınıf için konut alımlarında konut kredi faizleri oldukça önemli. Faiz oranlarının düşmesi durumunda borçlanma ve gayrimenkul iştahı artacaktır" dedi.

İbrahim DANIŞ/Büyük Torbalı Gazetesi