Kira zam oranı Temmuz 2015! Temmuz'da kiralar ne kadar artacak?

Mülk sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratında yapılacak kira zam oranı ile ilgili herhangi bir özel madde yer almadığı sürece mülk sahibi istediği doğrultuda kira zam oranı belirleyemiyor. Aylık ve yıllık olarak ayrı ayrı hesaplanan kira zam oranı, ÜFE oranına göre belirleniyor. Aylık kira zam oranları hesaplanırken ÜFE oranını geçmeyecek ölçüde belirleniyor. Yani mülk sahibinin yapacağı kira zam oranı ÜFE oranını geçemiyor.

Kira zammı, kira kontratı süresinin dolması ve kira kontratının devam etmesi durumunda, kira bedelinde belli bir oranda artış yapılmasıyla gerçekleşiyor. Kira bedeline yapılacak olan zam oranları, Borçlar Kanunu tarafından belirlenen düzenlemelere göre belirleniyor. Yasal düzenlemelere göre kira zam oranları, ÜFE oranlarından yüksek tutulamıyor. Bu uygulama sadece ev kiralarını kapsarken işyerlerine uygulanmıyor. ÜFE oranları, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

2015 Haziran ayında kira zam oranı 6,52 idi. Mülk sahipleri kiracılarına maksimum 6,52 oranında kira zammı yapabildi. Yani kira bedeli 1000 lira olan bir evin zamlı kira bedeli 1065 lira olmuştu.

Peki 2015 Temmuz ayında kira zam oranları ne oldu? İşte yanıtı…

Temmuz 2015 verilerine göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre düşüş göstererek yüzde 6,74 oldu. Yani, TÜİK tarafından 2015 Temmuz ayında açıklanan verilere göre mülk sahipleri 2015 yılının Temmuz ayında kiracıya en fazla yüzde 6,74 oranında zam yapabilecek. 2015 Temmuz ayında Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamalara göre yüzde 6,73 artış oldu. Kira zam hesabında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Yani 6,74’lük oran baz alınıyor.

Buna göre; 2015 Temmuz ayı örnek kira zam oranı hesabı şöyle :

Kira bedeli: 1000 lira

Kira zam oranı: yüzde 6,74

Zam bedeli: 67 lira

Zamlı kira bedeli: 1067 lira

 

Utku ÇALIŞKAN / Emlaksayfasi.com.tr