Pendik'te konut fiyatları son 5 yılda yüzde 30'un üstünde yükseldi!

28 Kasım 2017 Salı 13:29

İstanbul’un Anadolu yakasında hızla gelişen ilçelerden birisi olan Pendik, yeni projelerin de adresi oldu. 15 yılda gayrimenkul fiyatlarının 8 kat arttığı ilçede bu yıl içinde 20’nin üzerinde markalı konut projesi hayat buldu. KİPTAŞ da, yıllar sonra aynı bölgede 331 dairelik Yeşilce Aydos Konutlarının satışına başladı.

Sabiha Gökçen’e kadar uzanacak metro hattı ve şehir planlamasıyla Pendik çekim merkezi haline gelecek. Pendik’ten konut satın alanlar orta vadede kazançlı çıkacak. Değerleme raporlarına göre; 2013 yılında yüzde 18,2014 yılında yüzde 1, 2015’te yüzde 10 ve 2016’da ise yüzde 7 fiyat artışının yaşandığı ilçede, son beş yılda konut fiyatları yüzde 30’un üzerinde yükseldi. 1 + 1 tip dairelerin ağırlıkta olduğu sitelerde 2 + 1 ve 3 +1 konut tipleri de büyük ilgi görüyor. Stokların ortalama metrekaresi 3 bin liradan başlayıp 3 bin 600 ile 3 bin 900 seviyelerine kadar çıkıyor. Yeni ve lüks konutlarda ise rakamlar 7 bin lira seviyelerini buluyor.

PENDİK’TEN NEDEN EV ALINIR?
Pendik-Kurtköy hattı, Sabiha Gökçen Havaalanı’na ve Gebze ve Dilovası organize sanayi bölgelerine yakın olması nedeniyle yatırımcılar için cazip bir bölge. Yatırımcılar arasında büyük şirketler çok olmamasına karşın markalı konut projeleri geliştiriliyor. Fiyat artış hızı önümüzdeki dönemde farklılığını ortaya koymadan konut almak avantajlı görünüyor. Sabiha GökçenHavaalanı’na yakınlığıyla değerlenen semtlerde proje geliştiren Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan “Kurtköy’de 360 milyon lira, Kartal’da ise 330 milyon liralık yatırım yapacağız. Pendik Yayalar projesinde, 1100 adet meyve ağacının olduğu bir meyve bahçesi oluşturulacak” diye konuştu.

Kiptaş'tan metrekaresi 3 bin 750’ye lüks daire
Pendik’te yatırımcısına kazandıran KİPTAŞ, bugünlerde yine ilgi odağı oldu. Velibaba Mahallesindeki arazi üzerinde 331 dairelik Yeşilce Aydos Konutlarının ön talep sürecini başlatan şirket, müşterilerine ön talep süreciyle birlikte yüzde 35 peşinat 36 ay vade seçeneği sunuyor. Dairelerin metrekare satış fiyatı ise minimum 3.750 lira olarak belirlendi.

BÖLGENİN YILDIZ PROJELERİ
-DAP Yapı’nın sahile yakın 220 dönümlük arazisi üzerinde cadde mağazalı, hastane, özel üniversite, devlet okulu, sanat merkezleri, oteller, 3 bin 500 konut ve 500 civarında ofisin yer alacağı proje geliştiriliyor.
-Erguvan İnşaat 284 dairelik Premium Residence projesini inşa ediyor.
-Hanesel Yapı &Demirbaş Yapı’nın üstlendiği 540 daireli 360 Kurtköy yatırımcının ilgisiyle karşılaştı.
-Satya imzalı 362 dairelik Yayalar Pendik orta gelir grubuna hitap ediyor.
-Ms Mega Yapı imzasıyla hayata geçirilen Aydos Land projesi 600 konut ve 35 ticari üniteden oluşuyor.
-TOKİ, Pendik ve Tuzla projeleri için hazırlıklarını sürdürüyor.
-KİPTAŞ, Pendik’teki iki noktada butik projelere imza atacak.
-İnsay Yapı, Ondörtüç Pendik projesinin satışlarına devam ediyor.
-137 daireli Pendik Portre projesi Akbulut inşaat, Arma Yapı ve Özdemir İnşaat ortaklığı imzasıyla hayat buldu.
-HakYapı, Winlife projesinin yanı sıra bölgede 200 milyon değerindeki iki yeni projesiyle gündemde.
-İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Pendik’te yapılması planlanan 6 km’lik Sabiha Gökçen-Kurtköy metro hattı projesinde çalışmalar devam ediyor.

ORTA GELİRLİLERE NİTELİKLİ KONUT
Pendik’te beyaz yakalı ve orta gelir grubuna nitelikli konutlar ürettiklerini söyleyen Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan, “Piyasa koşullarında artık mühim olan konutta orta ölçeğe hitap etmek ve insanların kazanması ve ev sahibi olmasını sağlamaktır. Pendik’te ayda 3 bin 500-4 bin liralık alım bandındaki orta- üst gelir grubundaki aileler rahatlıkla ev sahibi olabiliyor” ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul sektöründe dürüstlüğün, planlamanın, karşılıklı kazanmanın önemli olduğunu söyleyen Aydoğan “Müşteriye teknik şartname ve zamanında teslim gibi sözleri firma sahibi adına verdiğimiz sözlerin tutulmadığını görünce işin yapım aşamasına geçmenin zamanı geldiğine inandık. Kendi işimizi yapıyoruz” dedi.

Öne çıkan projeler
Gökorman, Metrolife, Altınoran, Egevadisi, Aquacity Denizli, İşmodern Ambarlı, İşmodern İkitelli, Flatofis Kâğıthane’nin de aralarında bulunduğu 15 projede 9 bin 550 konut, 179 bin metrekare ticari alan üretilirken, toplamda 5.5 milyar liralık yatırım yapılıyor. Sinpaş’ın ruhsat aşamasında olan 11 projesi için de geri sayım devam ediyor.

Yeni Akit