banner4
banner13

Başkent adeta yeniden inşa ediliyor!
banner30
Hızlı bir yapılaşma içinde olan ve konut satışlarının sürekli arttığı Ankara'da gayrimenkul sektörü hızla büyüyor. İstanbul olma yolunda ilerleyen Başkent adeta yeniden inşa ediliyor. Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Erkan Aslan, Ankara'nın kentsel gelişim dinamiklerine ilişkin görüşlerini paylaşırken, son 6 yıldır yaşanan bütün krizlere, seçimlere ve piyasadaki negatifliklere rağmen Ankara'da her yıl bir öncekinden daha fazla konut satıldığına dikkat çekti.

Konut satışlarındaki yıllık artışın yüzde 5-6'nın altına inmediğine işaret eden Erkan Aslan, Hızlı kentsel dönüşüm ve inşaat kalitesi yüksek yeni yerleşim bölgeleriyle merkezden çevreye yayılan Ankara'nın, istanbul olma yolunda hızla ilerlediğini belirterek, "Artık her bölge kendi içinde merkez oldu. Artık bütün ilçelerde özel okullar, etütler, sağlık kuruluşları her yerde var. Devletin bürokrasisine bakın, Bakanlıklar Eskişehir Yolu'na doğru Kızılay'ı yavaş yavaş boşaltarak geliyorlar. Ankara, İstanbul olma yolunda ilerliyor, "dedi.

Ankaralıların konutla ilgili tercihlerinin de değiştiğini belirten Aslan, "Konutların site içinde olması en önemli kriter. Alıcılar, güvenlikli ve sosyal donatılan güçlü konutlar istiyorlar. Evin özellikleri daha sonraki kriterler arasında yer alıyor. Son dönemde Ankara'daki insanlar daha çok 60-90 metrekare ya da 150-200 metre kare arası iki tip evi tercih ediyor. Ya yalnız yaşamak için küçük metrajlı ya da aile ile yaşamak için büyük konutlar tercih ediliyor. Bununla birlikte artık kimse dairelerin 4+1 'den küçük olmasını istemiyor. 3+1 artık ara bir daire oldu. Ankara'da son dönemde çok fazla 1+1 yapılmış ve yapılıyor olmasına rağmen, Ankara'daki konutlarda talebin daha çok 2+1 ve 4+1 üzerinde yoğunlaştığını görüyoruz." şeklinde konuştu.

Ankara'da konut fiyatlarının bölgesel olarak çok değiştiği, yeni yapılan konutlarda ise ortalama metrekare fiyatlarının 3 bin TL'den başladığını belirten Aslan "Konutun fiyatı alacağınız bölge, aldığınız evin nitelikleri, yapan firma, kullanılan malzeme gibi kriterlere göre değişiyor. Bu fiyatlar yeni yapılan ofisleri de işin içine katarsanız 3 bin TL ile 10 bin TL arasında. Bence çok abartı rakamlar değil. Çünkü inşaat maliyetlerine baktığınızda ve kat karşılığı payını da eklediğinizde 2 bin TL'nin altında çok fazla maliyet birim fiyatları değişmez" dedi.

Kutlu Tamay da konu ile ilgili "Emlak sektörü esnek ve değişken bir yapıya sahip olduğu için, yatırımcılara her geçen gün yeni fırsatlar ve seçenekler sunar. Çevresel ve mevcut koşullan iyi bir şekilde analiz etmek, doğru yer ve zamanda doğru karan alabilmek, yatınm risklerini minimize ederek kazançlı çıkmanıza olanak tanır. Gerek konut ve işyeri gerekse diğer taşınmaz gayrimenkul yatınmlan için karar verirken, stratejik hamlelerde bulunmak son derece önemlidir. Emlak sektörü alanına yatınm yapacağınız taşınmazın çevresel konumuna, altyapı çeşitliliğine ve ulaşım koşullanna dikkat etmekte fayda vardır. Yatınmınızı arsa üzerine yapacaksanız, almayı düşündüğünüz arsanın su, kanalizasyon ve elektrik alt yapısı, yerleşkelere uzaklığı ve ana arterlere olan mesafesi, iyi değerlendirilmelidir. Şehrin gelişme planı doğrultusunda hayata geçirilen projeler, arsalann hızla değerlenmesine olanak tanır" dedi, ve sözlerini şöyle noktaladı;  

"Altyapı koşullan ve ulaşım olanaklan, işyeri ve konut yatınmlan için çok daha önemli bir konudur. Orta ve uzun vadede gelişim gösterebilecek ana güzergâhlar üzerinde dükkân ve daire yatınım yapmak, hem kira getirişi açısından hem de yatınmm size hızla geri dönüşü için muhteşem bir fırsattır."

Yedigün Gazetesi 
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner7

banner36