En yüksek aidat İstanbul Avrupa yakasında!

12 Ocak 2017 Perşembe 13:50

2016'da en fazla aidat bedelleri İstanbul Avrupa Minimum 0.80 yakasındaki markalı projelerde talep edildi. En yüksek aidat bedeli metrekarede 18 lirayı Maksimum 5.25 buldu. Bu da 100 metrekare evde 1800 liraya denk geliyor. 3 büyük ilde en düşük aidat ise metrekare başına 0.33 lira ile Ankara'da.

Gayrimenkul sektöründe yaptığı araştırmalarla bilenen REIDIN aidat bedellerini inceledi. 'Konut Projeleri Aidat Değerleri' araştırmasında markalı konut projeleri incelendi ve 2016'nın rakamları ortaya çıktı. Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/m2 ile İstanbul Avrupa yakasında iken metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/ m2 ile Ankara'da bulunuyor. 100 metrekarelik bir evin en yüksek aidatı 1.800 lirayken en düşük de 33 lira oluyor.

LİDER İLÇE BEŞİKTAŞ
İstanbul Avrupa yakasında en yüksek aidat metrekare başına 18 lirayken en düşük aidat 0.43 lira olarak hesaplandı. Anadolu yakasında ise en düşük aidat 0.38 lira, en yüksek ise 11.46 lira. araştıma sonuçlarına göre İstanbul2un iki yakası arasında değer farklılıkları olduğunu belirten REIDIN CEO'su Ahmet Kayhan, "İstanbul ilçeleri lira, ortalama aidat değerlerine bakıldığında Silivri 1.05 TL/m2 ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/m2 ile Beşiktaş en yüksek aidat en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe oldu" dedi.

Araştırma Beşiktaş'ta 100 metrekare bir ev için ortalama 755 lira aylık aidat ödendiğini, aynı büyüklükte Şişli'de markalı bir sitede oturan vatandaşın ortalama 738 lira, Kağıthane'de 442 lira, Kadıköy'de 404 lira, Sarıyer'de 398 lira, Üsküdar'da 366 lira, Eyüp'te 362 lira, Bakırköy'de 345 lira, Kartal'da ise 339 lira ödediğini gösteriyor.

Markalı konut projelerinin arttığı Ankara ve İzmir'de de aidat bedelleri yükseliyor. Ankara2da en düşük aidatta metrekare fiyatı 0,33 lira, ortalama 2,93 lira, en yüksekise 14,55 lira. İzmir'de ise en düşük aidat metrekare başına 0,80 lira, ortalama 2.52, en yüksek ise 5,25.

Ev alırken dikkat
Birçok markalı konut projesi aynı özelliklere sahip olsa da aidat bedelleri ciddi oranda farklılaşıyor. Kapalı spor salonu, açık-kapalı yüzme havuz, güvenliği ve geniş sosyal alanı olan bir sitede aidatın metrekaresi 2.50-3 lira iken bir diğerinde 6-7 lirayı aşıyor. Sektördeki isimler bu durumu şöyle değerlendiriyor; "Kimi inşaat şirketleri inşaat bitince birkaç yıl yönetimde kalıyor. Bu şirketler bazı ticari birimlerin kira gelirini de yönetime aktarıyor. Aylık 150 bini bulan kira geliri giderleri karşılamada kullanılıyor. Kimi şirketler ise proje bitince bir yönetim şirketi ile anlaşıyor. Bu şirketler haklı olarak kâr sağlamak istiyor. Dolayısıyla böyle bir site ile ilk örnekte belirtilen site arasında aidat bedeli 2 katta varan oranda farklılık gösteriyor. Vatandaş ev alırken önce fiyata ve kredi oranına odaklanıyor. Sonra kira kadar aidat ile karşılaşınca zorlanıyor. Bu nedenle ev alırken, kiralarken aidat bedelleri önceden sorulmalı."

Gülistan Alagöz / Hürriyet