'Faizler düşerse konut fiyatları artar!'

01 Temmuz 2016 Cuma 11:12

Türkiye'de satılan konut sayısındaki artışın aldatıcı olmaması gerektiğini belirten Tahir Tellioğlu, bunun ilkbahar ve yaz hareketliliği olduğunu ancak inşaat sektörünün mevcut haliyle sürdürülebilir bir trendde olmadığını söyledi. İpotekli konut sayılarındaki azalarak toplam satış içindeki payının yüzde 30.9'a gerilediğine dikkat çeken Tellioğlu, faizin yüksek seviyede seyretmesinin piyasaya büyük darbe vurduğunu kaydetti.

Satış yapamayarak finansman sıkıntısına giren firmaların yeni projeleri de erteleme sorunuyla karşı karşıya kaldığını belirten Tahir Tellioğlu, konut satışını hareketlendirmek için en önemli faktörün faiz oranı olduğunu söyledi. Merkez Bankası'nın faiz oranını düşürmesine rağmen, konut kredisi faizinin düşmediğine vurgu yapan Tellioğlu, "Bankalardaki konut kredisi faiz oranları hala isteğimiz seviyeye gelmedi. Bankaların da konut kredilerinde olası bir indirime gitmesi, konut satışlarında canlılığın ortaya çıkmasını sağlayacak. Vatandaşlar, konut faiz oranının yüzde 1'in altına düşmesini bekliyor. Sektördeki durgunluğun ortadan kalkması için bankaların indirime gitmesi şart oldu" diye konuştu.

Konut kredisi faiz oranının yüzde 0.90 civarına gerilemesinin piyasalara canlılık getireceğini belirten Tellioğlu, canlanma oranının yüzde 20yi bulacağını anlattı. Kredi faizleri düşürülerek konut satışlarında hareketlilik sağlanamazsa müteşebbis müteahhitlerin bankalardan aldıkları kredilerin geri dönüşüyle ilgili sıkıntılar oluşacağını belirten Tellioğlu, bunun aynı zamanda bankaları da sıkıntıya sokacağını vurguladı.

Cansel Turgut Yazıcı
Konut içinde arsa maliyetlerinin düşürülmesi için kamunun uygun fiyata arsa üretmesi gerekiyor.

Aydın Aslandağ
Arsanın maliyetleri Stabil tutulmadığı taktirde konutlarda fiyat artışları her geçen gün artarak devam edecek.

Melih Tavukçuoğlu
Gizli enflasyonun olduğu bir ülkede fiyat artışı kaçınılmaz oluyor. Ayrıca arsa üretmekte zorlanıyoruz.

Haluk Sur
Artışta yüzde İKDV ile satılan konutların bitme noktasına gelmesin de özellikle İstanbul'da fiyatlara yansıdığını belirtti.

Derya ŞENGÜL/Dünya Gazetesi