Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ocak ayında bir önceki aya göre %0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.84 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %67.50 oranında artış gerçekleşti.
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.57 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.42 oranında artarken, endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış gösterdi.
Fiyat artışı en çok 3+1'lerde!
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.30 oranında; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında; 3+1 konut tipinde %0.79 oranında ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artış gerçekleşti.
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.31 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.73 oranında artarken; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise değişiklik gerçekleşmedi.
Satışın %84'ü bitmiş konut stoklarından!
Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %84’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %16’sı ise bitmemiş konut stoklarından yapıldı. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %20’si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %14’ü bitmiş konut stoklarından gerçekleşti.
Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi.
Banka kredisi kullanımı arttı!
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %28, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %32 olarak gerçekleşti.
Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34’lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.57 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.42 oranında artarken, endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış gösterdi.
Fiyat artışı en çok 3+1'lerde!
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.30 oranında; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında; 3+1 konut tipinde %0.79 oranında ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artış gerçekleşti.
Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.31 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.73 oranında artarken; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise değişiklik gerçekleşmedi.
Satışın %84'ü bitmiş konut stoklarından!
Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %84’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %16’sı ise bitmemiş konut stoklarından yapıldı. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %20’si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %14’ü bitmiş konut stoklarından gerçekleşti.
Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi.
Banka kredisi kullanımı arttı!
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ocak ayında peşinat kullanım oranı %28, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %32 olarak gerçekleşti.
Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34’lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.