Gayrimenkul sertifikası uygulaması Haziran'da başlıyor!

27 Mayıs 2016 Cuma 11:07

Gayrimenkul Sertifkası nedir? Sistem nasıl işleyecek?

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul sertifikaları için son aşamaya geldi. Konut projelerindeki daireleri metrekare metrekare satışa açmanın yolunu açacak gayrimenkul sertifikalarının Haziran ayında yürürlüğe girmesi hedefleniyor. Böylece hem yerli hem de küresel yatırımcılar gayrimenkul projelerine daha erken aşamada yatırım yaparak oluşacak değer artışından kazanç sağlayabilecek.

Kentsel dönüşüm eklendi
Gayrimenkul sertifikaları, 1995 yılından sonra rafa kaldırıldıktan sonra 2013 yılında yeniden gündeme geldi. SPK, Mart 2013'te 'Gayrimenkul Sertifikalarının İhracına İlişkin Esaslar Tebliği Taslağı'm ardından da Temmuz 2013'te 'Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'ni yayımlamıştı. 64. Hükümetin 2016 Yılı Eylem Planı'nda "Gayrimenkul sertifikası modelinin hayata geçirilmesi"nin yer alması üzerine SPK, mevcut tebliğ üzerinde yeniden çalıştı. Yeni tebliğdeki en büyük değişiklik, kentsel dönüşüm projelerinin de sisteme dahil edilmesi oldu.

Belediyeler de yapacak
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vahdettin Ertaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın başkanlığında başta Belediyeler Birliği, TOKİ ve İller Bankası olmak üzere eylemle ilgili kurum ve kuruluşlarla son iki aydır yaptıkları toplantılar sonucunda mevcut Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği'nde çeşitli değişikliklerin yapılmasına karar verildiğini aktardı. Ertaş, bu kapsamda kentsel dönüşüm amaçlı projelerde ihraç edilecek gayrimenkul sertifikaları için tebliğde ayrı bir bölüm açıldığını belirtti. Ertaş, ayrıca tebliğin özel sektör kuruluşları tarafından da yoğun olarak kullanılmasını teşvik edecek diğer önerilerin de dikkate alındığını ifade etti.

SPK Başkanı Ertaş, tebliğin tamamı üzerinde yürütülen çalışmaları büyük ölçüde tamamladıklarını ve Haziran'da Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girmesini beklediklerini söyledi. Yeni düzenlemelerle birlikte hem Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, hem de TOKİ gibi kuruluşların kolaylıkla ve özel düzenlemelerle Gayrimenkul Sertifikası ihraç edebileceğini aktaran Ertaş, gerekli yasal değişikliğin yapılmasının ardından belediyelerin de gayrimenkul sertifikası ihraç edebileceklerini ifade etti. Belediyelerin kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir rol oynadığının altını çizen Ertaş, "Dolayısıyla gayrimenkul sertifikalarının kentsel dönüşüm sürecine ilave edilmesi ile birlikte bu imkandan yararlanmak isteyecek çok sayıda belediyemizin olacağını tahmin ediyoruz"dedi.

Vatan Gazetesi