Gayrimenkul yatırımcısının yeni gözdesi küçük daireler!

05 Nisan 2016 Salı 15:24

Coldwell Banker Türkiye, yaptığı yazılı açıklama ile gayrimenkul sektörünün gelişimi ve önemine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Açıklamada yer alan bilgilere göre, yatırım aracı olarak altın ya da mevduat, piyasalardaki değişen koşullara göre karlılığı artan ya da azalan bir ivme gösterirken, her türlü piyasa koşulunda neredeyse her zaman artan bir karlılık getiren tek yatırım ise gayrimenkul.

Geçtiğimiz yıl gayrimenkul sahibi olanlara 1 milyon 289 bin kişi daha eklenirken en fazla emlak alınan kent İstanbul oldu. Seçimler öncesinde yaşanan kısa süreli durgunluğa rağmen geçen yılı büyümeyle kapatan gayrimenkul sektöründe bu yıl 1.5 milyon satış adedine ulaşılması bekleniyor.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Taş, sektörün geçen yılı yüzde 10 büyüme ve yüzde 20 fiyat artışıyla kapattığına işaret ederek, geçen yıl elde edilen bu büyümenin faiz oranları 1.20 seviyelerinde olmasına rağmen gerçekleştiğinin altını çizdi.

Taş, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Faizler 0.75-0.85 bandına düşürülürse bunun sektöre olumlu etkisi olacaktır. Nakitle dönen piyasanın bu şekilde krediyle dönmeye başlaması, hem satış adetlerine ciddi artış getirecek, hem de gayrimenkulü daha cazip yatırım aracı yapacaktır. Merkez Bankasının konut fiyat endeksi verilerine göre, endeks bir önceki yıla göre yüzde 17.5 artış gösterdi. Gayrimenkul, en önemli yatırım, kazanç, getiri aracı olmaya devam ediyor. Ben 2016 sonu itibarıyla 1 milyon 500 bine yakın bir gayrimenkul satışının olacağını tahmin ediyorum."

"Küçük daire alan kazanıyor"
Gayrimenkul sektörünün kalbi İstanbul olmasına rağmen, gelecek yıllarda Balıkesir ve Bursa'nın da çok fazla değer kazanacağına, yatırım amaçlı gayrimenkul almak isteyenlerin, metrekaresi düşük, herkesin alabileceği daireleri tercih etmesi gerektiğine, bu tür dairelerin çok daha kolay satılabileceğine dikkati çeken Taş, "1 milyon liralık daire almak yerine, bu parayla 4 tane küçük daire almak daha avantajlı olacaktır. Ara kat tercih etmeliler. Site içinde, sosyal yaşamın olduğu yerlerde satış daha kolay olur. Dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarının daha fazla kira getirisi olur." ifadelerini kullandı.

Trt Haber