banner4
banner13

Konut satışlarının yüzde 70'i sahibi tarafından yapılıyor!
banner30
2016'yı atak yılı ilan eden ERA Türkiye, insan kaynakları ve portföy yatırımlarının yanında, sektöre değer katan organizasyonlarına verdiği desteklerle de dikkat çekiyor. ‘5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’ne konuşmacı olarak katılan ERA Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu, 'gayrimenkul finansmanında alternatif öneriler'i anlattı.

Ekşioğlu, "Ülkemizde konut satışları hala yüzde 70 oranında sahibinden gerçekleşiyor. Markalı gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketlerinin sektördeki payı yüzde 5’i geçmiyor.

Finansal ürünler dediğiniz zaman emeklilik fonu, konut kredisi gibi düşünmemek lazım. Yatırım ürünleri, gayrimenkul yatırım fonları da masaya yatırılabilir. Bunları da pazarlayabilmek gerekli. Bunu hane halkına anlatacak olan da yine gayrimenkul danışmanlarıdır. Bu noktada bankalar ile gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin ortaklaşa çalışmaları önemli. Tüketiciye etkilerini en yakından ölçebilenler gayrimenkul danışmanlık şirketleridir. Kurumsal sistemler getirilmesi gerekiyor. Bunun için de finansal istikrar gerekiyor. Ekonomik ve siyasi istikrar olmadıktan, faizler düşmedikten sonra bu sistemlerin sağlıklı yürümesi söz konusu olamaz.

Kredilerin vadeleri de uzayacaktır 15 sene civarında. Yurt dışında 30 seneyi bulabiliyor. 2. el piyasanın da bu noktada hayata geçmesi gerekiyor. Daha önce birçok kez konuşulan, TOKİ’nin finansal sektörde farklı bir rol oynaması, krediler vermesi önemli bir etken olabilir.

Hem vadeler uzayacak -bunlar da konut alımını etkiliyor- hem fiyata erişebilirlik artacak. Bunlar çok önemli konular" diye konuştu.

Emlak Yasası ile birlikte sorunlar çözülecek
Ekşioğlu, uzun zamandır bekledikleri Emlak Komisyonculuğu Yasa Tasarısı’nın yakın zamanda çıkmasını umut ettiklerini ve sektördeki kopukluklarının böylece düzeleceğini belirterek, yasayla birlikte gayrimenkul danışmanlığının meslek olarak kabul edileceğinin altını çizdi.

Konut satışlarını da değerlendiren Ekşioğlu şunları söyledi: "Geçen seneye oranla 2016’nın ilk 3 ayında konut satışları yüzde 2’lik bir artış gösterdi. Geçen sene 297 bin konut satılırken bu senenin ilk 3 ayında 303 bin konut satışı gerçekleştirildi.

İpotekli satışlarda ise yüzde 17’lik bir düşüş var. 2014 yılında 115 bin iken, geçen sene 98 bin satış gerçekleşmiş. Kredili ipotekli satışlar düşme trendinde.”

Star 
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner7

banner36