Teknik Yapı, yeni yıla hızlı bir giriş yapacak!

05 Kasım 2016 Cumartesi 11:39

İstanbul’un çeşitli noktalarında proje geliştirmeye devam eden Teknik Yapı, Anadolu’da da ilk hamlesini yaparak Emlak Konut GYO ortaklığında hayata geçirdiği Denizli projesinde satışlarını sürdürüyor. Son birkaç yıldır özellikle kentsel dönüşümle hayata geçirdiği büyük çaplı projeleriyle de dikkat çeken Teknik Yapı, yeni yıla da hızlı bir giriş yapacak. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, yeni proje hazırlıklarını anlatırken, şehir ve ilçelerde yeni projelerle ortaya çıkan değer artışının bölüşümüne de dikkat çekti. Bu payın, inşaat firması ve alıcının birlikte kazanmasıyla daha da büyüyeceğine vurgu yapan Durbakayım, bu sayede proje geliştirme ile alış ve satışlarda sürekliliğin sağlandığını ifade etti. Durbakayım, “Biz Tuzla’da Evora İstanbul projesini yaparken 3 yıl önce ortalama metrekarede 1900 lira bandında satış yaptık. Şimdi 3 bin 800’e satılıyor. İnsanlar hem oturuyor, hem kira alıyor, hem de değerli bir mülkleri var. Bu aynı zamanda bir sosyal sorumluluk. Burada illa siz kazanmayacaksınız, hep birlikte kazanacaksınız. Hatta alan daha fazla kazanacak ki almaya devam edecek, anlatacak. Yoksa daha yüksek değerden de gayet rahat satabilirdik” diye konuştu.

‘Doğru zaman’
Umut Durbakayım, 15 Temmuz darbe girişiminin ekonomik hayatta kısa bir sürede atlatıldığını belirterek, bu süreçte gayrimenkul sektörünün de ‘elinden geleni yaptığını’ anlattı. Emlak Konut GYO öncülüğünde emlakta yüzde 0.70 faiz oranı, 120 ay vade seçenekli ‘tarihi kampanya’nın başarısını hatırlatan Durbakayım, şunları söyledi:
“İnsanlar sadece kampanyalı projelerden değil diğer projelerden de alım yaptı. Kampanya bir ateşleme oluşturdu. Uzun yılların en başarılı ağustos ayı yaşanmış oldu. Hala sürüyor, üstelik düşen faiz oranlarıyla daha iyi fırsatlar sunuluyor. Emlak alınacaksa en uygun dönem. Düşen faizlerin yanında firmalar kendi bünyelerinde 0 faiz imkanını daha uzun vadelere yaydı. 72 ay hatta üzerine kadar olan firmalar var.”

‘Değer artışı sürecek’
İstanbul’da artan arazi fiyat girdisinin projelere yansımasının da arttığını ifade eden Umut Durbakayım, bunun bir değerlenme olduğunu belirterek, devam edeceğini söyledi. 3 yıl önce Tuzla’da başladıkları Evora İstanbul projesinden örnek veren Durbakayım, projenin bölgeye gitmesiyle şu anda aynı bölgede alınacak bir arazinin fiyatının yarı yarıya artmış olacağını kaydetti. Durbakayım, “Arazi fiyatı yükseliyor ve proje toplam maliyeti içinde payı en yüksek noktada. Ancak metrekaresi 4 bin liradan başlayan projelerde satış grafiği çok iyi durumda. Tabii daha yüksek fiyatlılarda da alım var ama satış hızı daha yavaş olabilir. Yanısıra İstanbul’da her yıl fiyatların şiştiği konuşulur. Şu anda bile şişti derken fiyat artışını sürdürüyor. Böyle bir durum yok, daha çok değer kazanır” diye konuştu.

Önemli bir oranda yeni alımın her yıl arttığını anlatan Durbakayım, “Mesela Ataşehir. Finans Merkezi yapılıyor. Ciddi bir nüfus geliyor. Hepsi burada oturmayacak, Tuzla’da, Gebze’de de oturacak. bugün raylı sistemle 45 dakikada Darıca’dan buraya gelebiliyorsunuz. Toplu taşıma da arttıkça proje ve bölgeler gelişiyor” dedi.

FİYAT YÜZDE 40 ARTTI
Durbakayım, Ataşenin kura firma olarak tanındıklarını belirtirken, 10 yıl önce bölgede geliştirdikleri projelerde şu anda fiyatın yüzde 400 arttığını belirtti. Durbakayım, "Uphill Court projemizde 114 bin liraya alan vardı. Şimdi aynı konut 450-500 bin lira. Yüzde 400 fiyat artışını aşmış. Ama hepimiz değer artacak diye bekleseydik bu değer artmazdı. Önümüzdeki 2-3 yıl içinde fiyatlar yine artacak. Hala yer var. Değerini henüz almadı daha da değerlenecek. Metrekarede 20 bin lira bandına oturacağını düşünüyorum" dedi. Kartal'da ilk kentsel dönüşümü yapan firmalardan olduklarını anlatan Durbakayım, ilçede bugün onlarca firmanın projeler geliştirdiğini, fiyatların da aynı oranda arttığını ifade etti.

Duygu Erdoğan / Milliyet