Ekonomide Ocak 2016 trendleri raporu yayınlandı!

05 Şubat 2016 Cuma 17:34

Kasım Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Kasım ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,25 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 18,60 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,36, 12,17 ve 16,70 oranlarında artış gösterdi.

Kredi miktarında önümüzdeki günlerde hareketlenme bekleniyor
Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %14 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %14 büyüyen konut kredileri bu yıl da %14 büyüyebilmeyi başardı. Kredi miktarının önümüzdeki aylarda biraz daha hareketleneceğini ancak bir süre sonra tekrar durağanlaşacağı öngörülmekte.

Kredi maliyetleri
Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,10 ile %1,25 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.505 TL, 5 yıllık vadede 2.286 TL civarında seyretmektedir.

*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir. *Bankadan bankaya değişebilir. *% 1,10 faiz oranına göre hesaplanmıştır.

Takipteki kredilerde değişim

2015 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,47 seviyelerindedir. Bu rakam 2014 Aralık’ta %0,49 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemekte.

Tüketici Güven Endeksi
Tüketici Güven Endeksi* 2016 Ocak ayında bir önceki aya göre %3 azalış gösterdi. İstatistiklere bakıldığında, geçen seneye kıyasla 2016 yılına iyi bir başlangıç yapan endeksin, 2016 Şubat ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

Türkiye İpotekli ve Toplam Konut Satışları
2015 yılsonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen seneye kıyasla %10,64 ipotekli konut satışları ise %11 artış göstermiştir.

2014 yılsonu itibarı ile, bir önceki senenin aynı dönemine göre %1 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %11 büyüdüğünü söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları geçen seneye nazaran yaklaşık %6 artış göstermiştir. İzmir’de %8 ve Ankara’da ise %11 artış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Ocak verilerinde düşüş beklenebilir.

Tüketici Fiyatları Endeksi
2016 Ocak Ayı verilerine enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha kötü bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 32 miktarında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Ocak ayında % 9,58 seviyesine ulaştı.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortak- lıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 3 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Şubat Ayı’ndan bu yana ise % 12 değer kaybetmiş durumda.