Riskli bina üzerinde ipotek varsa bina yıktırabilir mi ?

26 Aralık 2015 Cumartesi 13:57

Kentsel dönüşüm ile yenilenmesi planlanan yapılar hakkında merak edilen konuların başında gelen ipotekli yapıların durumunu sizler için araştırdık. Peki sahip olduğu konut, daire veya yapı üzerinde ipotek bulunan kat sahipleri yasadan faydalanabiliyor mu ?

İşte ipotekli yapıların kentsel dönüşüm uygulamalarındaki yeri ve sürecin nasıl işlediğine dair bilgiler;

Kanun’a göre, riskli binaların sicilinde bulunan aynî ve şahsî haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh (meselâ ipotek hakkı), riskli bina yıktırıldıktan sonra hisseler üzerinde devam edecektir. Bu yüzden, üzerinde ipotek olması riskli binanın yıktırılmasına engel teşkil etmeyecektir.

Kanun kapsamında yapılacak yardım ve destekler nelerdir?

Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında veyahut riskli binalarda yaşayan vatandaşlarımıza talepleri doğrultusunda 18 aya kadar kira yardımı yapılacak veyahut bankalardan kullanılacak kredilere faiz desteği sağlanacaktır.

Ayrıca, Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar; noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden ve banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf olacaktır.

Utku ÇALIŞKAN/Emlaksayfasi.com.tr