Gölcük'te kentsel dönüşüm 5 bölgede devam ediyor!

19 Ocak 2017 Perşembe 14:04

Gölcük’te depremden sonraki yeniden yapılanma sürecinin hızla devam ettiğini dile getiren Başkan Ellibeş yaptığı konuşmasında: “Gölcük’te günlük yaşamın aksamadan devam ettiği, hayatı önem arzeden ciddi bir eksikliğin kalmadığı noktaya gelindi. Buna da her Gölcük’lü vatandaşımız hemfikir. Bundan sonra Gölcük’ün yapılandırılmasının Kentsel Dönüşümle taçlandırılması gerektiği hususunda Gölcük’teki 153 bin insanın her biri için ortak bir teşhis. Gölcük’te bir Kentsel Dönüşümün varlığının son noktaya geldiğini, Gölcük’ün tüm dinamikleriyle yaptığımız görüşmeler neticesinde kararlaştırdık. Ve Gölcük’te 3 tane riskli, 2 tane rezerv alan olarak ilan edilen 5 bölgede Gölcük’ün bütünün ortak görüşü ve meclisimizin kararıyla, Kentsel Dönüşümün yapılması kararını aldık. Kararın alınması bütün dinamiklerin ortak görüşüyle oldu, ama nihayetinde alınan kararın uygulanması bizim sorumluluğumuzda. Bizlerde bu sorumluluğumuzun bilincinde Kentsel Dönüşümün oluşmasını emin adımlarla attık. Taraflar görüşmelerimizi defalarca yaptık, ilgili bakanlıklarla görüşmelerimizi yaptık. Bakanlar Kurulu Kararlarının alınması sonucunda 6306 sayılı yasa çerçevesi içerisinde bu dönüşümlerin kararı alındı.

18 Ay Sonra Bitecek
Bizlerde 3 riskli ve 2 rezerv alan olan bölgede çalışmalarımıza başladık. Sanayi Çarsısı ve Denizevler Bölgesinin Dönüşümü eş zamanlı olarak gidiyor. Malumunuz 14 Kasım 2016’da yeni yapılacak olan Sanayi Çarsısının yapımı ihalesini yaptık. 2 Ocak 2017 tarihinde de yer teslimini yaptık ve 18 ay sonra da Sanayi Çarsısının bitmesi sağlanacak. Bu bölgeye muhtelif büyüklüklerde 418 tane dükkan yapılıyor. Öncelikli olarak Dumlupınar mahallesinde mülk sahibi veya kiracı olan mevcut sanayi esnafı taşınacak. Gölcük Belediye Meclisimiz, Kent Konseyi ve Esnaf ve Sanaatkarlar Odası tarafından 2 Kasım 2016 tarihinde alınan kararla Gölcük’ün muhtelif bölgelerinde sanayiye gitmesi gereken tüm esnaflarımızın da oraya taşınması kararı alındı. Mevcut Sanayi çarşısının bitimiyle eş zamanlı olarak da geçiş sağlanacak.

Mevcut Sanayi Esnafımıza Ayrıcalık Tanıdık
Mevcut Sanayi Çarşısındaki mülk sahibi esnaflarımıza birebir dükkan verdik. Yani buradaki dükkanlarını, yeni yapacağımız yerde hiçbir fiyat farkı istemeden, dükkanlarına ek olarak yapılan asma katlarından da ek bir ücret talep etmeden transfer ettik. Bu anlayış içerisinde mülk sahibi 81 esnafımızın geçişleri yapıldı. Bir yıldan fazla kiracı konumunda olan, bunu belgeleyen her bir esnafa da kurasız bir şekilde bir dükkan alma hakkı sağlandı. Bu kapsamda da 42 tane esnafımız dükkan alma talebinde bulundu. Sanayi çarşısı dışında faaliyetini sürdüren sanayi esnafımızın da yeni sanayi sitesine geçiş hakkını sağladık. Bunlardan da 81 tane esnafımız başvurusunu yaptı.

Esnafımızın Mutluluğunu Göz Önünde Bulundurduk
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının çalışma sistemi içerisinde, sermaye piyasası kurulu uzmanlarına dükkanlarının fiyatları tespit ettiriliyor. Burada Spk Uzmanlarının tespiti yaparken, fiyatı belirlerken ele alacağı kriterler 6306 Kanunun uygulanma yönetmeliğinin 13. ve 3. Maddesinde açıkça belirtiliyor. Kesinleşen ihale bedeli, Kamulaştırma bedeli, proje giderleri, istimlak edilen bölgelerdeki binaların yıkım ve nakdi giderleri, vatandaşların kesilen ağaçlarının bedeli, müşavirlik hizmetleri bedelleri gibi bütün giderler bir havuzda toplandı ve buradan da bu giderleri karşılayacak bir gelir sapama adına da dükkanların satış fiyatları hiçbir kar elde etme amacı güdülmeden belirlendi. SPK uzmanları tarafından belirlenen bu fiyatlar da kamuoyuyla paylaşıldı.
Gölcük Belediyesi olarak bu önemli projede sorumluluğu üstlendik. Bizler esnaf arkadaşlarımızın mağduriyetlerini gidermek, onların beklentilerine cevap verebilmek adına taşın altına elimizi koyduk. Bunu yaparken de bir takdir veya teşekkür beklemedik. Esnafımızın ve vatandaşımızın mutluluğu bu işi amaç edindik ve bu iş de başarıyla yürütülüyor. Mücadelemizi her daim sürdürdük ve sonuna kadar da sürdürmeye devam edeceğiz.

İndirim İmkanı Sağladık
Bugün İtibariyle kesinleşen ihale sonucunda aktif olarak çalışan tüm esnaflarımız için ilgili bakanlıklar ve diğer kurumlarla yaptığımız görüşmeler sonucunda bir indirim elde ettik. Nihayetinde bu indirimin KDV’siz fiyatlar üzerinden net olarak %15 olarak uygulanması kararını Çevre ve Şehircilik Bakanlığımıza aldırdık. KDV’li indirimler olarak da %18’e tekabül ediyor. Örneğin SPK uzmanlarının 81 m2’lik bir dükkanda belirlediği fiyat 240.720 lira KDV’siz fiyatı ve buradaki %15’lik indirimle 204.610 liraya düşüyor. Yani 30.600 liralık bir indirim sağlanıyor. KDV’li bedeli ile de bu gruptaki dükkanlarımıza 36.100 liralık bir indirim,110 m2’lik bir dükkanda belirlediği fiyat ile de 306 bin 900 lira KDV’siz fiyatı ve buradaki %15’lik indirimle 260 bin liraya düşüyor. Yani 46 bin liralık bir indirim sağlanıyor. KDV’li bedeli ile de bu gruptaki dükkanlarımıza 54 bin 320 liralık bir indirim sağlanmış oluyor.

Belirtilen Tarihlere Kadar Başvuruların Yapılması Gerekiyor
Esnaf arkadaşlarımıza gayretlerimizin sonucunda ortaya çıkan güzel bir indirim yapmanın mutluluğu içerisindeyiz. Çünkü esnaf kardeşlerimizin mutluluğu bizlerin de mutluluğu. Onların sağlıklı, huzurlu ve mutlu bir çalışma ortamı içerisinde olmaları bizleri de mutlu eder. Bu gayretlerimiz ve mücadelemiz sonucunda KDV’siz olarak %15, KDV’li olarak da %18’e varan bir indirim sağlanmış oldu. Bu indirim Gölcük’te ticari faaliyetini sürdüren mevcut sanayi esnafı için geçerli. Ve bu sürede Mart ayı sonuna kadar geçerli olacak. Mevcut Sanayi çarşımızdaki esnaflarımız, mülk sahibi ve kiracı olanlar Ocak ayı sonuna kadar başvuru yapıp, işlemlerini Gölcük Belediyesi Kentsel Dönüşüm bürosuna gelerek yapmak mecburiyetindeler. Diğer bölgelerde olan esnaflarımız da Şubat başında başvurularına başlayacaklar ve Mart sonuna kadar başvuru işlemlerini gerçekleştirebilecekler.