Site yönetimi kaç kişi olur?
Site yönetiminin kaç kişi olacağı site yönetim planı ile belirlenir. İki ihtimal vardır; ya yönetici adı altında bir kişi, ya da yönetim kurulu adı altında 3 kişi seçilir.

Site yönetimi “icraya yönelik Yönetim Organı’’dır. Genel olarak yapılan uygulamalarda bütün Bağımsız Bölümlerin malikleri toplanıp, 3 asil ve 3 de yedek üyeden oluşan Site Yönetim Kurulu’nu seçerler.

Her yıl ocak ayında toplanan genel kurulda apartman veya site sakinleri yeni bir site yönetimi oluşturabilir. Seçilen site yönetimi göreve 2 yıl devam eder. Bu süre boyunca bütçeyi oluşturmak, harcamaları yapmak, binanın veya binaların bakımını yapmak, çevre düzenlemesi ile ilgilenmek gibi sorumlulukları bulunmaktadır.

Site yönetim kurulu siteye yönetimine en az 3 kişinin atanması ile oluşturuluyor. Site yönetimi ataması ile ilgili maddeler Kat Mülkiyeti Kanunu ise şu şekilde belirtilmiştir;

D) Yönetici Atanması:
Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Ana gayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.
Kat malikleri ana gayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır.
Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur. Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir.
Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir; sözleşmede böyle bir şart olmasa bile, haklı bir sebebin çıkması halinde, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini isteyebilir.

Site yönetimi adına yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin ana gayrimenkulün kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması gereklidir.

Site yönetiminde kaç kişi olur sorusu ile ilgili bilgilendirmeler 2018 yılı içerisinde değişiklik olması halinde sitemizde güncel bilgi olarak yayınlanacaktır.
 

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Emriye 5 yıl önce

Yönetim kurulu 3 kişi görev dağılımı nasıl olmalıdır.

Avatar
Ali dilik 5 yıl önce

Site yönetimine malikler tarafın dan yönetimi tanımaması ve yönetime hakaret edilmesi için ne işlem yapılması gerekir teşekkür ler

Avatar
melahat demir 6 yıl önce

site yönetimi kaç kişi olur diye düşünmeyin ne olursa olsun site yönetiminde herkes söz sahibi, herkes yönetici!!!

Avatar
egemen kaya 6 yıl önce

Merhaba bizim sitemiz 196 habelik yazlık bir site. Bu ay sonu toplantı yapılacak. Öğrenmek istediğim 1 kişi toplantıda kararlara etki edebilmek için kaç oy toplayabilir diğer maliklerden.

Avatar
Ali dilik 5 yıl önce

Site yönetimine malikler tarafın dan yönetimi tanımaması ve yönetime hakaret edilmesi için ne işlem yapılması gerekir teşekkür ler

Avatar
Ali dilik 5 yıl önce

Site yönetimine malikler tarafın dan yönetimi tanımaması ve yönetime hakaret edilmesi için ne işlem yapılması gerekir teşekkür ler

Avatar
Kazımkılıçarslanaylatinıödediğimhaldeeortakkullanımalaninelektirikesikaçtiramıyoruneyapmalıyım 5 yıl önce

Avatar
Kazımkılıçarslanaylatinıödediğimhaldeeortakkullanımalaninelektirikesikaçtiramıyoruneyapmalıyım 5 yıl önce

banner182

banner181