Bina derinliği nasıl hesaplanır sorusunun cevabını sizler için araştırıdık. Bir yanının ön cephesinden arka cephesine kadar olan dikey uzunluğa dina derinliği denir
Bina derinliği nasıl hesaplanır?
Planlı Alanlar Yönetmeliği’ne göre bina derinliği 40 metreyi geçmemek ve arka bahçenin sınırına üç metreden daha çok yaklaşılmamak koşulu ile bina derinliği hesaplaması şu şekilde yapılır;
-ön bahçe mesafesi ile bina yüksekliğinin yarısı toplanır,
-bu toplam rakam parsel derinliğinden çıkarılır.
Buna göre hesaplanan binanın derinliği 7 metre ve altında çıkması halinde, bu parsellerdeki bahçe mesafesi 2 metreye kadar indirme yapılabilir. Fakat uygulama imar planında aksit bir beyan yoksa bina derinliğinin 7 metreden az olması yapı ruhsatı almada engel değildir.
Bina derinliği, parsel derinliğine, ön bahçe mesafesine ve binanın yüksekliğine göre belirlenir. Köşede bulunan binaların derinliklerinde yol alınan komşu parsellerin derinliklerine dikkat edilmesi gerekmektedir. Ayrık olan yapılarda ise köşe başları farklı iki yola cepheli ise bina sayısı yüzde 40 olarak kalmasıyla bina derinliği için maksimum 40 metre şartı aranmamaktadır. Ayrık ya da blok nizam olan yerlerin taban alanı katsayısı imar planında aksi bir ifade belirtilmediyse maksimum yüzde 40 olur.
Bina derinliği nasıl hesaplanır sorusu ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.
Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr
Bina derinliği nasıl hesaplanır?
Bina derinliği nasıl hesaplanır?
www.emlaksayfasi.com.tr www.emlaksayfasi.com.tr
Bilgi Odası
Bina derinliği nasıl hesaplanır sorusunun cevabı haberimizde yer alıyor.
Paylaş: