www.emlaksayfasi.com.tr

Emlakçılık yetki belgesi nasıl alınır?

Bilgi Odası

Yeni emlakçılık yasası ile şart olarak belirlenen emlakçılık yetki belgesi nasıl alınır sorusunun cevabı haberimizde yer alıyor.

Taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliğin Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girmesi ile merak edilen soru Emlakçılık Yetki Belgesi nasıl alınır? oldu. Gayrimenkul sektörünün merakla beklediği, emlakçılık yasası 2018 Resmi Gazete'de yayınlanarak yürülüğe girdi. Yeni emlakçılık yasası ile birlikte emlakçılara "yetki belgesi şartı" geldi. Peki emlakçılık yetki belgesi nasıl alınır? Aranan şartlar nelerdir?

Emlak müşavirliği yasası 2018 ile birlikte emlak danışmanlığı mesleği sadece emlakçılık yetki belgesi olanlar tarafından yapılacak. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. 

Emlakçılık yetki belgesi nasıl alınır? 
Emlakçılık yetki belgesi alabilmek için Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden başvuru yapılması gerekecek. Değerlendirme sonrası yetki belgesi sistem üzerinden Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilecek.

İşletmenin 12 nci maddede belirtilen şartları (aşağıda belirtilmiştir) taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek ve şartlar taşınıyorsa başvuru tarihinden itibaren on gün içinde emlakçılık yetki belgesi verilecek.

Emlakçılık yetki belgesinin süresi 5 yılla sınırlı olacak.

Bakanlık, emlakçılık yetki belgesi verilmesi için mesleki eğitim şartı getirmeye ve bu eğitime ilişkin usul ve esasları ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerini alarak belirlemeye yetkili olacak. Mesleki eğitim; Bakanlık, Millî Eğitim Bakanlığı veya Bakanlıkça uygun görülen kamu kurumları, üniversiteler, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından verilecek.

Emlakçılık yetki belgesi için aranan şartlar!
•  12 nci maddede belirtilen şartların taşınması, (aşağıda belirtilmiştir)
•    Meslek odasına kayıtlı olması
•    Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
•    Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün; 

1) 18  yaşını doldurmuş olması,
2) En az lise mezunu olması,
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Konkordato ilan etmemiş olması,
5) Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,

• Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekmekte.

12. Madde ile belirtilen emlak danışmanlığı işletmelerinde aranacak şartlar ise şu şekilde;

a) İşletmenin  net alanının en az 30  metrekare olması.
b) İçinde idari büro ve kabul yeri ile 14 üncü maddenin birinci fıkrasının (l) bendinde belirtilen dosyalama işleminin fiziksel olarak yapılması durumunda arşiv bölümü bulunması.
c) Hizmetin düzenli, sistemli ve hızlı bir şekilde verilmesini sağlayacak miktar ve özellikte masa, dolap, koltuk ve benzeri malzeme ile bilgisayar, internet, telefon, tarayıcı ve faks gibi teknik donanıma sahip olması.

Tuğba Gülten / EmlakSayfası.com.tr

 

Yorumlar (28)

Ömer 6 Yıl Önce

İstanbul - İzmir - Kocaeli - Anakra merkezli üniversite bazında akademik eğitim alındıktan sonra ilgili sınavdan başarı ile geçen kişiler belgeyi almaya hak kazanır. Bir emlak danışmanı olarak ilgili eğitimin önemsiz gözüküyor oluşu sektörü reel anlamda baltalamakta, kendi yorumum ise en azından yüksek okul mezunlarını bu havuza dahil etmek olduğu düşüncesini savunuyorum.

Atila 6 Yıl Önce

Her okul okuyan kişi her işi yapabilir demek değildir birçok insan vardır ki üniversite mezunu dan daha çok program ve bilgiye sahiptir 50 yaşında bir insanın döneminde ortaokul mezunları bankaya müdür olabiliyor maalesef bugün üniversite mezunu simit satmayacak kadar vasıfsızdır bu ülke bilinci okumuş insanlar sayesinde soyulmuştur ve haha devam etmektedir konu öğretim değil eğitim olmalı ben ortaokul mezunu olarak nedcad outocad kullanıyorum ama ünüversiteden mezun olan, adını bile bilmiyor

Atila 6 Yıl Önce

Her okul okuyan kişi her işi yapabilir demek değildir birçok insan vardır ki üniversite mezunu dan daha çok program ve bilgiye sahiptir 50 yaşında bir insanın döneminde ortaokul mezunları bankaya müdür olabiliyor maalesef bugün üniversite mezunu simit satmayacak kadar vasıfsızdır bu ülke bilinci okumuş insanlar sayesinde soyulmuştur ve haha devam etmektedir konu öğretim değil eğitim olmalı ben ortaokul mezunu olarak nedcad outocad kullanıyorum ama ünüversiteden mezun olan, adını bile bilmiyor

Atila 6 Yıl Önce

Her okul okuyan kişi her işi yapabilir demek değildir birçok insan vardır ki üniversite mezunu dan daha çok program ve bilgiye sahiptir 50 yaşında bir insanın döneminde ortaokul mezunları bankaya müdür olabiliyor maalesef bugün üniversite mezunu simit satmayacak kadar vasıfsızdır bu ülke bilinci okumuş insanlar sayesinde soyulmuştur ve haha devam etmektedir konu öğretim değil eğitim olmalı ben ortaokul mezunu olarak nedcad outocad kullanıyorum ama ünüversiteden mezun olan, adını bile bilmiyor

Elclasico 6 Yıl Önce

Birçok üniversite mezunu tanıyorum ,boşuna okumuş kendini gerçek hayat şartlarına göre yetiştirmemis, ticaret ahlak ve toplum algısı ile ilgisi olmayan,ticari risk ve fırsatları okumaktan uzak ,sadece elinde diploma var diye bunlar herhangi bir ayrıcalığa hak kazanmıştır demek ahmaklıktr,zaten ülkede eğitimin seviyesi belli ,Türkiye'de ki üniversitesiler yurtdışında örneğin Almanya da lise olarak kabul ediliyor, gerçekler acıdır,ticaret akıl tecrübe işidir,ahlak ve adalet Allah korkusu taşımayan insanlar bu işi yapmasa daha iyi, üniversite okumuş kendini yetiştirmiş ahlak dürüstlük sahibi insanlar bu dediğim şeylerden beridir uzaktır

Hacı Ahmet 6 Yıl Önce

Birçok üniversite mezunu tanıyorum ,boşuna okumuş kendini gerçek hayat şartlarına göre yetiştirmemis, ticaret ahlak ve toplum algısı ile ilgisi olmayan,ticari risk ve fırsatları okumaktan uzak ,sadece elinde diploma var diye bunlar herhangi bir ayrıcalığa hak kazanmıştır demek ahmaklıktr,zaten ülkede eğitimin seviyesi belli ,Türkiye'de ki üniversitesiler yurtdışında örneğin Almanya da lise olarak kabul ediliyor, gerçekler acıdır,ticaret akıl tecrübe işidir,ahlak ve adalet Allah korkusu taşımayan insanlar bu işi yapmasa daha iyi, üniversite okumuş kendini yetiştirmiş ahlak dürüstlük sahibi insanlar bu dediğim şeylerden beridir uzaktır

Ahmet 6 Yıl Önce

Birçok üniversite mezunu tanıyorum ,boşuna okumuş kendini gerçek hayat şartlarına göre yetiştirmemis, ticaret ahlak ve toplum algısı ile ilgisi olmayan,ticari risk ve fırsatları okumaktan uzak ,sadece elinde diploma var diye bunlar herhangi bir ayrıcalığa hak kazanmıştır demek ahmaklıktr,zaten ülkede eğitimin seviyesi belli ,Türkiye'de ki üniversitesiler yurtdışında örneğin Almanya da lise olarak kabul ediliyor, gerçekler acıdır,ticaret akıl tecrübe işidir,ahlak ve adalet Allah korkusu taşımayan insanlar bu işi yapmasa daha iyi, üniversite okumuş kendini yetiştirmiş ahlak dürüstlük sahibi insanlar bu dediğim şeylerden beridir uzaktır

Ramazan 5 Yıl Önce

Benim vergim var esnaf sicil var emlak odasına kayıtlı yım ama lise mezunu değilim yetki belgesi alamayacak miyim

Mehmet Ali 5 Yıl Önce

Lise mezunu ne alaka bu Is kafa işi beceri işi adam.universite mezunu ama.bi halat işleyemiyor ama ilk okul.mezunu bir vatantas liselileri bile kök sokturuyor mantiksiz bunun acil düzelmesini istiyoruz

Doktor 5 Yıl Önce

Çok zayıf bir yazım dili maalesef. İl müdürlüğü, neyin il müdürlüğü? Bakanlık, hangi bakanlık? Başka sitelerin haberlerini kopyala yapıştır yapılması üzücü.

Ahmet 5 Yıl Önce

Saçma sapan kanunlar çıkarımlar ben 70 gün kursa giyim o ne olacak ilkokul mezunu bakan oluyo ama emlakçı olmuyo iyice sacmalandi

EmlakDanışmanı 5 Yıl Önce

Merhaba Emlak yetki belgesi için MYK sınavına girmemiz gerekliymiş. Bu sınava girdim ancak geçemedim 800 tl para ödedim 2. snav hakkım vardı 100TL ödeyerek tabikide. Ancak korktum ve eğer kazanamazsam param yanıcak diye o nedenle bende bu konuyla ilgili araştırma yaptım kimse kurs vermiyor bu konuyla ilgili ben bir kurs buldum ve satın aldım sizede tavsiye ederim Emlak danışmanı arakadaşlar varsa https://onlineuzaktanegitim.com/emlak-yetki-belgesi-kursu

Mehdi 5 Yıl Önce

Merhaba benim vergi levham mevcut milli eğitim bakanlığından aldiğim serfitika m mevcut birde esnaf odasına kayı oldum ama ilkokul mezunuyum 3 yildir ofisin ve ismim ile bu işletmemi devam ettiriyorum Yanlız vergi mukellefini ve esnaf ve sanatkarlar ile alakalı resmiyetimi yeni yaptırdım yetki belgesi alabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim bana yardımcı olur musunuz.

Sadık kalkan 5 Yıl Önce

Ilkokul mezunlarına yetki belgesi vermiyorlar askerde almayın olurmu

Sadık kalkan 5 Yıl Önce

Ilkokul mezunlarına yetki belgesi vermiyorlar askerde almayın olurmu

Al 5 Yıl Önce

Heryıl kanunlar çıkıyor. Vergisini ödeyen meslek taşların işlerini zora sokan kapıcılar site yöneticileri garsonlar taksiciler daha saymakla bitmez.peki bu seyyar emlakcılar için bir pilan varmı...

Al 5 Yıl Önce

Heryıl kanunlar çıkıyor. Vergisini ödeyen meslek taşların işlerini zora sokan kapıcılar site yöneticileri garsonlar taksiciler daha saymakla bitmez.peki bu seyyar emlakcılar için bir pilan varmı...

Al 5 Yıl Önce

Heryıl kanunlar çıkıyor. Vergisini ödeyen meslek taşların işlerini zora sokan kapıcılar site yöneticileri garsonlar taksiciler daha saymakla bitmez.peki bu seyyar şekilde bu işi yapanlar için bir pilan varmı...

Ali 5 Yıl Önce

Heryıl kanunlar çıkıyor. Vergisini ödeyen meslek taşların işlerini zora sokan kapıcılar site yöneticileri garsonlar taksiciler daha saymakla bitmez.peki bu seyyar şekilde bu işi yapanlar için bir pilan varmı...

Lutheran Hospital 5 Yıl Önce

Böbrek satmak ister misin? Evet ise, iowalutheranhospital@gmail.com adresinden bizimle iletişime geçin, bizi +1 515 882 1607 numaralı telefondan arayabilir veya whatsapp edebilirsiniz.

Murat 5 Yıl Önce

2012 yılından bu yan emlkcilik faaliyetini sürdürüyorum muafiyetim olmasına karşılık seviye 5 belgesinde aldım . Basit bir kavgada adlı adlı cezası aldığından yetki belgesi alamıyorum. Böyle iş mi olur

Muharrem 5 Yıl Önce

Benim emlakçı sertifikam var yetki belgesi almam gerekirmi

Muharrem 5 Yıl Önce

Benim emlakçı sertifikam var yetki belgesi almam gerekirmi

Sinan 5 Yıl Önce

Bu yasayı çıkaran yöneticilerden bir bilgiyi netleştirmelerini istiyorum en az lise demişler peki ben 2015 den beri emlakçıyım ve oda kaydım sigorta kaydım maliye kaydım var yıllardır vergi veriyorum artı bu işi profesyonel olarak yapıyorum anlamadiğım nasıl bir ülke oldu bu ülke ben sertifikamı devletin bir kurumu olan milli eğitim bakanlığının illerde açtığı milli eğitim müdürlüklerinin izni ile açılan ve sertifikamdansa milli eğitim müdürünün imzası mührü olan bir hakedişimin tutarlılığı olmadığını nasıl görmezden gelir bu yasa peki benim yıllarım emeklerim iş yerini markalastirana kadar çektiklerimin karşılığı lise diplomam yok diye iptal mi olacak peki ben ilkokul mezunu isem bu ülkede yaşamaya çalışmaya hakkım yokmu hangi ülkeye gideyim devlerimizi terk edeyim bunyasaları çıkaran uzman beyler kimin vergileriyle çoluk çocuklarına ekmek götürüyorlar ki bizim çocuklarımıza ekmek götürme hakkımızı pes ediyorlar. Y.b mizin verilmesini rica ediyorum

Sinan elgün 5 Yıl Önce

Bu yasayı çıkaran yöneticilerden bir bilgiyi netleştirmelerini istiyorum en az lise demişler peki ben 2015 den beri emlakçıyım ve oda kaydım sigorta kaydım maliye kaydım var yıllardır vergi veriyorum artı bu işi profesyonel olarak yapıyorum anlamadiğım nasıl bir ülke oldu bu ülke ben sertifikamı devletin bir kurumu olan milli eğitim bakanlığının illerde açtığı milli eğitim müdürlüklerinin izni ile açılan ve sertifikamdansa milli eğitim müdürünün imzası mührü olan bir hakedişimin tutarlılığı olmadığını nasıl görmezden gelir bu yasa peki benim yıllarım emeklerim iş yerini markalastirana kadar çektiklerimin karşılığı lise diplomam yok diye iptal mi olacak peki ben ilkokul mezunu isem bu ülkede yaşamaya çalışmaya hakkım yokmu hangi ülkeye gideyim devlerimizi terk edeyim bunyasaları çıkaran uzman beyler kimin vergileriyle çoluk çocuklarına ekmek götürüyorlar ki bizim çocuklarımıza ekmek götürme hakkımızı pes ediyorlar. Y.b mizin verilmesini rica ediyorum

Zaman 5 Yıl Önce

Ne saçma hem milli eğitimden belge ver sonra yok bir kanun çıkarttık bu şekilde diye insanların cebündeki paraya göz dikin anayasaya göre bile verilen haklar geri alınmaz bu iş tam bir fırsatçılıktır. Şuan bile eğitim kurumları milli eğitime bağlı hala emlak danışmanlık kursu veriyor siz bunu hiçe sayıyorsunuz. Ticareti biz yapıyoruz 1 milyon sermayeli şirketim var lise terkim. Üniversiteli bür çok çalışan alıyorum beceremiyor ticaret okul eğitüm işi değil saygılar.

Zaman 5 Yıl Önce

Ne saçma hem milli eğitimden belge ver sonra yok bir kanun çıkarttık bu şekilde diye insanların cebündeki paraya göz dikin anayasaya göre bile verilen haklar geri alınmaz bu iş tam bir fırsatçılıktır. Şuan bile eğitim kurumları milli eğitime bağlı hala emlak danışmanlık kursu veriyor siz bunu hiçe sayıyorsunuz. Ticareti biz yapıyoruz 1 milyon sermayeli şirketim var lise terkim. Üniversiteli bür çok çalışan alıyorum beceremiyor ticaret okul eğitüm işi değil saygılar.

Mayo Clinic 4 Yıl Önce

Bu Mayo Clinic'ten genel bir mesajdır ve böbrek satın almakla ilgileniyoruz, eğer bir böbrek satmak istiyorsanız, lütfen aşağıdaki e-posta adresimizden doğrudan bizimle iletişime geçin. mayocareclinic@gmail.com Not: Bu güvenli bir işlemdir ve güvenliğiniz garanti edilir. Daha fazla bilgi için lütfen bize bir e-posta mesajı gönderin.

Sitemizden en iyi şekilde faydalanmanız için çerezler kullanılmaktadır.