Ekim 2018 markalı konut projeleri en çok Avrupa Yakası'nda arttı!
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.10 oranında azalmış; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.40 puan fazla artış gösterdi.
Ekim 2018'de en çok 4+1 konut tipleri arttı!
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.44 oranında azalmış; 2+1 konut tipinde %0.21 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.01 oranında arttı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.51 oranında azalmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.34 oranında azalmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.55 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %1.34 oranında arttı.
Ekim 2018 stok erime hızı rakamları
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %4.9 oranında, metrekare bazlı ise %4.0 oranında stoklarda erime gözlemlendi.
Yabancıya satış oranı yüzde 19!
Ekim ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %19’luk (son 6 aylık ortalama %12) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenirken, Eylül ayında, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (%44) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat kullanım oranı %39, banka kredisi kullanım oranı %14 ve senet kullanım oranı %47 olarak gerçekleşti.
Ekim ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %32’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, Ekim ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %68’i bitmemiş konut stoklarından oluşuyor.
Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr