Kasım 2018 markalı konut projeleri en çok Avrupa Yakası'nda arttı!
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.21 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.39 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.10 puan fazla artış gösterdi.
Kasım 2018'de en çok 1+1 konut tipleri arttı!
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.71 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.16 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.38 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.56 oranında azaldı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.56 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.22 oranında artmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.32 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.33 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.51 oranında azaldı.
Kasım 2018 stok erime hızı rakamları
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.9 oranında, metrekare bazlı ise %3.3 oranında stoklarda erime gözlemlendi.
Yabancıya satış oranı yüzde 13!
Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %8’lik (son 6 aylık ortalama %13) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlenirken, Kasım ayında, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (%44) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat kullanım oranı %44, banka kredisi kullanım oranı %12 ve senet kullanım oranı %44 olarak gerçekleşti.
Kasım ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, Kasım ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %64’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu.
Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr