Kiracılık hukuku Borçlar Kanunu'na göre düzenleniyor ve bu kanun gereğince de tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de aynı şekilde uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor.
TÜİK tarafından açıklanan Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), bir önceki yılın aynı ayına göre %6,92 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,92 artış gösterdi. Bu veriler ışığında Ekim 2015 için kira ratış oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşn oran olan %6,92'yi geçemeyecektir.
Yani; 1.000 TL olan mesken kirasında Ekim zammı en fazla 1.000 x 6,92%=69,2 TL olabilecek, bu durumda da yeni kira bedeli 1.069,20 TL olacaktır.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
www.emlaksayfasi.com.tr www.emlaksayfasi.com.tr
Bilgi Odası
Ev kiralarında uygulanacak kira artış oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Peki kira artışı nasıl hesaplanır 2015?
Paylaş: