Markalı konut üreten firmaların radarında olan Beylikdüzü gelişim süreci ile dikkat çekiyor. 2012 yılına kadar merkezi noktalara uzak olması nedeniyle fazla tercih edilmeyen bölge 2012 yılında metrobüs hattının açılmasıyla birlikte konut fiyatlarının hızla arttığı önemli bir cazibe merkezi haline geldi. Ulaşım olanaklarının artması ile birlikte Beylikdüzü'de nüfusun arttığını belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gizem Çiçek, "Bölge, bir dönem düşük ve orta gelir grubu tarafından tercih edilmesine rağmen ulaşım imkânlarının kolaylaşması ve yapılan yatırımlar ile her kesim tarafından tercih edilen bir bölge durumuna geldi. Bölgede ulaşım imkânlarının artması ile birlikte sosyal yaşam gereksinimleri de kendi içerisinde giderilmeye başlandı. Örnek verecek olursak, yakın çevresinde yer alan AVM'ler ile alışveriş imkânları ciddi bir seviyeye geldi, nitelikli hastaneler ve diğer sağlık tesisleri ile bölgenin ve yakın çevrenin sağlıkla ilgili ihtiyaçları giderildi. Beykent Sanayi Sitesi, Birlik Sanayi Sitesi gibi küçük sanayi yapıları ile merkeze gitmeden problemler çözülmeye başlandı, Güzel Sanatlar Lisesi, Fen Lisesi başta olmak üzere benzeri okullar ve özel okullar ile eğitim olanakları arttı, Ambarlı Limanı, Beysan Sanayi Sitesi, organize sanayi sitesi gibi fabrikalar bölgesi ile İstanbul'dan ziyade Türkiye'nin önemli bir ithalat ihracat bölgesi haline geldi. Yeni faaliyete giren West İstanbul Marina ve inşa edilen villaları ile lüks yaşam için olanaklar yaratıldı ve Gürpınar Sahili'nde yapılan düzenlemeler ile özellikle yaz aylarında bölge ve yakın çevre halkına önemli sosyal olanaklar sağlandı" dedi.
FİYATLAR ARTIYOR
Tüm bu imkânların sağlanması ile konut fiyatlarının da yükseldiğini belirten Çiçek, "Bu duruma örnek olarak; E5 karayoluna yakın konumlu olan ve bölgede klasik deprem öncesi bloklarda yer alan 3+1 bir daire 2012 yılında 150 bin TL civarında iken şuanda yaklaşık 2.5 katı değere ulaşmış ve 350 bin TL civarında satış rakamlarına ulaşmıştır. E5 Karayoluna yakın konumlu deprem öncesi inşa edilen binalarda daire fiyatları brüt alan üzerinden, daire alanı, dairelerin tadilat durumu ve diğer özelliklere göre metrekaresi 2-3 bin lira aralığında. E5 Karayoluna yakın konumlu yeni ve yakın tarihte inşa edilen projelerde ise metrekare fiyatları 4-5 TL seviyesine geldi. İlçenin güneyine doğru daire fiyatları kısmen azalmasına rağmen, mevcut olan bazı nitelikli sitelerde yine yüksek fiyatlar istendiği görüüyor. Sahil şeridinde ise marinanm da açılmasıyla birlikte üst gelir grubuna hitap eden villalarda da önemli oranda değer artışı yaşandı" diye konuştu.
Hürriyet Gazetesi
Beylikdüzü gelişim süreci ile dikkat çekiyor!
Beylikdüzü gelişim süreci ile dikkat çekiyor!
www.emlaksayfasi.com.tr www.emlaksayfasi.com.tr
Bölge Raporları
2012 yılına kadar merkezi noktalara uzak olması nedeniyle fazla tercih edilmeyen Beylikdüzü bölgesi, 2012 yılında metrobüs hattının açılmasıyla birlikte konut fiyatlarının hızla arttığı önemli bir cazibe merkezi haline geldi.
Paylaş: