Ispartakule, İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinden birisi. Hemen hemen her kesime hitap eden yeni konut projeleriyle gelişimini sürdüren bölge, 2005 yılından itibaren değer kazandı. TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun hasılat paylaşımı ile birçok projeye başladığı bölgeye tanınmış inşaat firmaları da giriş yaptı. Planlı bir gelişim gösteren Ispartakule’de metrekare fiyatları 3 bin lira ile 4 bin lira arasında değişiyor. Planlanan Yenişehir’in içinde yer alan Ispartakule, böylesine planlı bir gelişim gösterirken, yaşanan tedbir krizinin yatırımcıların bölgeye olan bakışını nasıl etkileyeceği merak konusu oldu. Tedbir konulan projelerin yanı sıra bölgede satışı süren projelere karşı da bir tereddüt oluşmasından korkuluyor.
UZMANLAR KARARI DEĞERLENDİRDİ:
3. şahıslar mağdur oldu
KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, kararın hukuken uygulanabilir olduğunu ancak 3. şahıslar açısından adil olmadığını vurguladı. Çelik, “Tedbir kararıyla, ev alan 3. şahıslar mağdur edildi, bu mağduriyetin kısa sürede giderilmesi gerekiyor” dedi. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Bu kararla, 3. kişilerin hakkına müdahale edilmiş oldu. Eğer dava ‘yolsuz tescil’ davası olsaydı, burada tapular iptal edilebilirdi ancak hileli satış iddiasıyla açılan davada, davalının mal varlığına tedbir konulur, 3. kişilere değil” diye konuştu. Kiraz, mağdur olan ev sahiplerinin tedbire itiraz etme haklarının olduğunu da belirtti.
Hangi projeler etkilendi?
- YENİ HAYAT EVLERİ
- O2 RESİDENCE
- INNOVIA ISPARTAKULE
- BANU EVLERİ
- KOZA EVLERİ
EMLAK KONUT GYO:
Satışımızı engelleyen durum bulunmuyor
EMLAK Konut GYO, tedbir kararından etkilenmediğine ilişkin bir açıklama yaptı. Şirketten KAP’a yapılan açıklamada şöyle denildi: “Avcılar Ispartakule bölgesinde şirketimiz mülkiyetindeki; üzerinde proje geliştirilmemiş taşınmazlar ile üzerinde proje geliştirilmiş Ispartakule, Bizimevler-2, Avrupa Konutları Ispartakule-1, Avrupa Konutları Ispartakule-2, My Town Ispartakule, Bizimevler-3, Bizimevler-4, Avrupa Konutları Ispartakule-3, Unikonut, 1stanbul, Stüdyo24, Emlak Konut Ispartakule Evleri projeleri kapsamındaki taşınmazların satış ve devrini kısıtlayıcı veya engelleyici bir durum bulunmamaktadır.”
BİZİMEVLER:
Bizde sorun yok
Ispartakule’de Bizimevler markalı 7 projeye imza atan İhlas Yapı, kararın ardından bir açıklama yaptı. Açıklamada, “İstanbul ili Avcılar ilçesi Ispartakule bölgesindeki gayrimenkul satışlarına ilişkin tedbir amaçlı satış durdurma uygulaması, Bizim Evler markalı projelerin tamamının dışında kalmaktadır. Teslimleri tamamlanan Bizim Evler 1, Bizim Evler 2, Bizim Evler 3, Bizim Evler 4 ve Bizim Evler 5’te tapu devir işlemleriyle ilgili herhangi bir problem yaşanmazken, satışı devam eden Bizim Evler 6 ile Bizim Evler 7 projelerinde de aynı şekilde satış ve tapu devir işlemleri sorunsuz bir şekilde yapılmaktadır” denildi.
Vatan
Ispartakule değer kaybeder mi?
Ispartakule değer kaybeder mi?
www.emlaksayfasi.com.tr www.emlaksayfasi.com.tr
Bölge Raporları
Tedbir konulan projelerin yanı sıra bölgede satışı süren projelere karşı da bir tereddüt oluşmasından korkuluyor.
Paylaş: