Kadıköy-Kartal Metrosu gayrimenkul fiyatlarını zirveye koşturuyor!
Kadıköy-Kartal Metrosu gayrimenkul fiyatlarını zirveye koşturuyor!
EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan saha çalışmasında Kadıköy-Kartal Metrosu üstündeki güzergahlar olan Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem ve Kadıköy semtlerindeki projelerin 2011 yılı satışlarıyla günümüzdeki satış fiyatları kıyaslandığında yüzde 60'lara varan artış olduğu saptandı.
FİYAT ARTIŞI SÜRECEK
EVA Gayrimenkul Değerleme Proje Koordinatörü Fatih Doğan, İstanbul'da ulaşımı kolaylaştırmak ve hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen metro, tramvay ve Marmaray gibi raylı sistemlerin konut fiyatlarını doğrudan etkilediğine dikkat çekti. Bunun en açık örneğinin Kadıköy - Kartal Metrosu üstündeki güzergahlarda yaşandığını kaydeden Doğan, söz konusu bölgeningeçmişte hiç görülmediği kadar değer kazandığını kaydediyor. Aksın önümüzdeki dönemde yeni ulaşım projeleriyle entegre edilmesine paralel olarak gayrimenkulde değer artışının devam edeceğini söyleyen Doğan, hattın Kaynarca'ya kadar uzatılması için inşaat çalışmalarının devam ettiğini hatırlattı. İnşaatı devam eden Üsküdar - Çekmeköy Metro hattı ile Kadıköy-Kartal Metro hattını birleştirecek Bostancı İDO-Kozyatağı - Küçükbakkalköy İçerenköy - Dudullu metro hattının faaliyete girmesiyle fiyatların daha da yukarı çıkacağı belirtildi.
KARTAL İYİ BİR ALTERNATİF
Doğan, D-100 ve TEM otoyolları, Sabiha Gökçen Havalimanı, Marmaray ve hızlı trenin getirdiği ulaşım avantajının, Kartal bölgesinin hem üretim hem de talep açısından iyi bir alternatif olmasını sağladığını dile getirdi. Üst ölçekli yatırımların tamamlandığı Kartal'da, mülkiyet yapısı temiz büyük parsellerde konut ve ofis yatmmlarmın dengeli şekilde arttığına dikkat çeken Doğan, "İlçede sanayi alanları ve eski sitelerin yerini sosyal donatı alanları fazla markalı projeler alıyor. İçedeki deniz ve Adalar manzaralı projelere bakıldığında, D-100 Karayolu üzerinde ofis ve home-ofis projeleri, Yakacık mevkii ve sahil şeridine doğru ise genellikle konut projeleri yoğunluk kazanıyor" dedi.
İsmail Şahin / Sözcü Gazetesi