Metro hattının inşaatı döneminde tırmanışa geçen gayrimenkullerin fiyatları, geçen hafta gerçekleşen açılışla birlikte yeniden hareketlendi.
Üsküdar-Çekmeköy aksında hizmet verecek metro hattının inşaatı döneminde tırmanışa geçen gayrimenkullerin fiyatları, geçen hafta gerçekleşen açılışla birlikte yeniden hareketlendi. Sultanbeyli ve Taşdelen üzerinden Sabiha Gökçen Havaalanı’na uzatılacak olan 16 istasyonlu metro hattı üzerinde bulunan mahallelerde bu değerler yüzde 20’nin üzerinde seyrediyor.
METRO GELDİ TALEP ARTTI
Kiralamada ise üç yılda yüzde 40’a varan farklılaşma dikkat çekiyor. Metro hattı güzergahında beklentiler ile birlikte, son üç yılda konut fiyatlarında ortalama yüzde 60-70 civarında artış yaşandı. En yüksek talebin ise Altunizade ve Ümraniye bölgesindeki mahallelerde yer alan markalı konutlarda gerçekleşmesi bekleniyor. Yükseliş sürecini değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya; Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Bulgurlu, Ümraniye, Çarşı, Yamanevler, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, İmam Hatip Lisesi, Dudullu, Necip Fazıl, Çekmeköy Sancaktepe istasyonları olmak üzere 16 adet istasyonun bulunduğu Üsküdar – Ümraniye – Çekmeköy - Sancaktepe metro hattının ilk etabı ile Yamanevler’e dikat çekti.
Trafik azalacak fiyatlar artacak
Hattın, Üsküdar Marmaray istasyonu ve Altunizade metrobüs istasyonu ile bağlantısının sağlanması ile Anadolu ve Avrupa Yakaları arasındaki ulaşıma da alternatif doğmuş olacak. 2018 yılında diğer etaplarının da faaliyete geçmesi beklenen hat ile Anadolu Yakasında ikamet edenlerin Üsküdar’a ulaşımları sağlanarak Avrupa Yakasına geçişlerinde kolaylık sağlanacak.
BEYAZ YAKALILARIN GÖZDESİ
Hattın tamamının faaliyete geçmesi ile birlikte Üsküdar Sancaktepe arasının yaklaşık 27 dk’ya inmesi ve özellikle Üsküdar, Altunizade, Ümraniye, Çekmeköy-Sancaktepe bölgelerinde trafik yoğunluğunun ciddi ölçüde azalması bekleniyor. Üsküdar Ümraniye Sancaktepe bölgelerinden geçen hat ile özellikle ofis fonksiyonlarının yoğun olduğu Altunizade ve Ümraniye bölgesindeki konut talebinin artacağı düşünülüyor. Bu bölgelerde çalışan beyaz yakalıların konut tercihini güzergah üzerinde yapabilme imkanı doğdu.
Yeni alternatif Ümraniye
Ümraniye bölgesinde çalışan bir kişinin konut alımında ilk tercihi Ümraniye ve çevresi iken metro hattının tamamlanması ile birlikte Çekmeköy, Sancaktepe’ye kadar uzanabilecek. Üsküdar-Yamanevler arasındaki ilk etabın tamamlanması ile birlikte konut talebi, değerlerin daha yüksek olduğu Üsküdar merkez bölgesinden değerlerin kısmen düştüğü Ümraniye bölgesine doğru alternatif gösterebilecek.
Semt 2014 (TL/metrekare) 2017 (TL/metrekare)
Fıstıkağacı 2.500 - 3.500 4.600 - 5.500
Bağlarbaşı 3.000 - 4.000 5.200 - 6.400
Altunizade 3.500 - 4.200 5.200 - 6.200
Kısıklı 2.200 - 2.800 3.800 - 4.500
Bulgurlu 2.000 - 2.500 4.000 - 5.000
Çarşı 2.000 - 2.500 4.000 - 4.800
Yamanevler 2.000 - 2.500 4.000 - 4.800
Çakmak 1.600 - 2.500 3.200 - 4.200
Ihlamurkuyu 1.200 - 1.600 3.200 - 4.200
Altınşehir 1.800 - 2.400 3.000 - 4.000
İmam Hatip 1.300 - 1.800 3.000 - 4.200
Dudullu 1.500 - 2.200 3.200 - 4.500
Necip Fazıl 1.500 - 2.200 3.200 - 4.500
Yeni Akit
Üsküdar-Çekmeköy metro hattı Üsküdar'da konut fiyatlarını arttırdı!
Üsküdar-Çekmeköy metro hattı Üsküdar'da konut fiyatlarını arttırdı!
www.emlaksayfasi.com.tr www.emlaksayfasi.com.tr
Bölge Raporları
Üsküdar-Çekmeköy metro hattının inşaatı döneminde tırmanışa geçen gayrimenkullerin fiyatları, geçen hafta gerçekleşen açılışla birlikte yeniden hareketlendi.
Paylaş: