REIDIN-GYODER YENİ KONUT ENDEKSİ: İSTANBUL ASYA-AVRUPA YAKASI PROJELERİ
Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.69 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.90 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.5 puan fazla artış göstermiştir.
Konut Tipine Göre
Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %1.41 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.03 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.62 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.46 oranında artmıştır.
Konut Büyüklüğüne Göre
Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.24 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.16 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.44 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.43 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %1.11 oranında artmıştır.
Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların %36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, %64’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Avrupa yakasında satılan konutların %32’si; Asya yakasında satılan konutların ise %22’si bitmiş stoklardan oluşmaktadır.
REIDIN-GYODER MARKALI KONUT PROJELERİ PAZAR ANALİZİ
Ağustos ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ağustos ayında peşinat oranı %27, senet oranı %38 ve banka kredisi oranı %35 olarak gerçekleşmiştir.
REIDIN-GYODER MARKALI KONUT PROJELERİ YABANCI YATIRIMCI ANALİZİ
Ağustos ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %45’lik (son 6 aylık ortalama %46) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ağustos 2015: %49) ile ortalama 103 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.