Şubat ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.29 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.66 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla artış gösterdi.
En yüksek artış 3+1'lerde!
Endeks verilerine göre bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.36 oranında; 2+1 konut tipinde %0.63 oranında; 3+1 konut tipinde %1.02 oranında artarken ve 4+1 konut tipinde ise %0.13 oranında arttı.
Konut metrekarelerine göre baklıdığında ise endeks, bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.44 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.67 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.86 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.91 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.61 oranında artmış oldu.
Satış bitmemiş stoklardan yapıldı!
Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların %23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %77’si ise bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %17’si bitmiş konut stoklarından oluşmakta.
%1 KDV avantajı kazandırdı!
Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %97.8 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %2.2 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirildi.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı %37, banka kredisi kullanım oranı %38 ve senet kullanım oranı %26 olarak gerçekleşti.
Yabancıların Türkiye'ye konut yatırımı yüksek!
Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %30’luk (son 6 aylık ortalama %37) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 135 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.