www.emlaksayfasi.com.tr

Yabancı yatırımlar 2017’nin ilk 6 ayında geçen yıla göre arttı!

Yabancı yatırımlar 2017’nin ilk 6 ayında geçen yıla göre arttı!
Emlak Gündem

EVA Gayrimenkul Değerleme, yatırımların 2017’nin ilk 6 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre arttığını ortaya koydu. 

EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımlarını toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm işlemler bazında değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, yatırımların 2017’nin ilk 6 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre arttığını ortaya koydu. 
 
Yabancı yatırımcıların 2017 ve 2016 2. çeyreklerinde Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2017 yılının 2. çeyreğinin 2016 yılının aynı dönemine kıyasla %14,2, işlem sayısında ise %0,2 artış olduğunu belirledi.
 
İlk 10 değişti, Körfez yatırımları payı azaldı
Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan ilk 10 ülkeye bakıldığında 2016 yılı ilk 6 ayında sırasıyla Suudi Arabistan’ın 309.598 m² ile 845 işlem yaptığı, Kuveyt’in 255.662 m² ile 919, Almanya’nın 203.561 m² ile 682,İngiltere’nin 157.513 m² ile 931, Lübnan’ın 157.492 m² ile 98, Irak’ın 112.468 m² ile 1.763 Bahreyn’in 94.557 m² ile 37, KKTC’nin 89.390 m² ile 88, Birleşik Arap Emirlikleri’nin 75.144 m² ile 112 ve Rusya’nın 61.912 m² ile 650 gayrimenkul işlemi yaptığı ve gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdiği görülüyor.
 
2017 yılının aynı dönemine bakıldığında öncelikle ilk 10 ülke sıralamasında değişiklik göze çarpıyor. Oranlara bakıldığında ise Almanya’nın 365.971 m² ile 663, Suudi Arabistan’ın 279.199 m² ile 962, Kuveyt’in 232.571 m² ile 822, Irak’ın 225.425 m² ile 1.945, Yunanistan’ın 217.593 m² ile 130, Birleşik Arap Emirlikleri’nin 101.268 m² ile 172 gayrimenkul, İngiltere’nin 98.840 m² ile 583, Rusya’nın 95.335 m² ile 707  Filistin’in 80.147 m² ile 204 ve Ürdün’ün 79.343 m² ile 216 gayrimenkul alımı yaptığı belirleniyor.
 
Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı düşüyor
Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2016 yılının ilk 6 ayında 936.227 m² büyüklüğündeki yatırımları 2017’nin aynı döneminde 928.372 m²’ye gerileyerek alan bazında %0,8 azaldığı görülüyor.
 
Toplam yabancı yatırımların içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2016 yılının ilk 6 ayında toplam yabancı yatırım içinde payı %41 olan Körfez ülkelerinin bu senenin aynı dönemindeki payının %35’e gerilediğini ortaya koyuyor. Körfez ülkeleri yatırımcılarının yaptıkları toplam hisseye isabet eden kişi başına ortalama metrekare büyüklüğü 2016 yılının ilk 6 ayında 222 iken, 2017 yılının aynı döneminde bu rakam 209 düşmüş bulunuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin tespitine Körfez ülkeleri artık daha ufak metrekarelere yatırım yapıyor.
 
Yatırım ağırlığında iller sıralaması değişti
EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırması yatırım tercihinde ilk 10 il sıralamasının da değiştiğini ortaya koyuyor. Buna göre alan bazında 2016 ilk 6 ayı itibariyle en çok yatırım yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Muğla, Bursa, Hatay, Sakarya, Yalova, Aydın, Kocaeli ve Konya iken, 2017 yılının aynı döneminde ilk 10 il sıralaması İstanbul, Antalya, Adana, Muğla, Bursa, Kocaeli, Samsun, Sakarya, Yalova ve Trabzon oldu. Türkiye’de gayrimenkul sektörünün açık ara lideri olan İstanbul, 2016 ve 2017‘nin ilk 6 ayında da lider görünüyor. Son iki senede listedeki iller birbirinin benzeri olsa da geçen sene listede olan Aydın, Konya ve Hatay yabancılar açısında artık ilk tercih edilen on ildeki yerlerini Adana, Samsun ve Trabzon’a bırakmış durumda.
 
Yatırım yapan ülkeler değişiyor
2016 ve 2017’nin ilk 6 ayında toplam hisseye hitap eden yüzölçümü bazında en çok yatırım yapan ülkelerin hemen hemen aynı olduğunu söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, listede yer alan lider yabancı yatırımcı ülkelerin Suudi Arabistan, Irak, Kuveyt, Almanya, BAE, İngiltere ve Rusya olduğunu belirtti. Yazıcı, listeden bu yıl KKTC, Lübnan ve Bahreyn çıktığını, yerlerine ise Filistin, Ürdün ve Yunanistan vatandaşlarının girdiğini söyledi.
 
Konut bazında bakıldığında 2017’nin ilk 6 ayında yabancı alıcılara satılan konut adedinin 9.595 olduğunu belirten Yazıcı, bu sayının Türkiye genelinde toplam konut satışları içindeki oranının %1,47 olduğunu, 2016 yılının aynı döneminde bu oranın %1,49 düzeyinde olduğunu kaydetti. Yazıcı, yıl içinde yaşanan terör olaylarının yabancıya yapılan satışların düşmesinde önemli rol oynadığını da sözlerine ekledi.

Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık
Sitemizden en iyi şekilde faydalanmanız için çerezler kullanılmaktadır.