'Kredi faizleri inşaatçıları bankacı yaptı'!
'Kredi faizleri inşaatçıları bankacı yaptı'!
Konut kredi faizlerindeki artış nedeniyle senetli ev satışlarının arttığını söyleyen KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Sektör bankacılık yapmaya başladı. Tüm riski inşaat sektörü üstleniyor. Bankacılık sektörü bireysel konut alıcısının riskini alarak, inşaatçıyı bu riskten çıkarmalı. Devlet bankaları da elini taşın altına koymalı." dedi.
TÜM RİSK İNŞAATÇIDA
Gelişmiş ülkelerde mortgage sisteminin geliştiğini belirten Çelik, "Gelişmiş ülkelerde kredi riskini alan banka, satma riskini üstlenen firma oluyor. Türkiye'de konut kredileri yüzde l'in üzerine çıkmaya başlayınca konut alıcısı da sektör de taksitli modele geçiyor. Şirket açısından bakınca sadece evi satıp, taksitleri almakla iş bitmiyor. O projenin gideri var ve bunlar için de finansman lazım. Müşteriler konutu taksit ile aldığı için firmanın elinde yığınla senet oluyor. Finansmanı sağlamak için gidiliyor bankalardan ticari kredi alınıyor" dedi.
Sektörün bir yandan satma riskini bir yandan da taksit riskini aldığını, bankaların da sadece bu inşaat firmalarının riskini aldığını söyleyen Çelik, "Bütün risk firmaların üstünde. Oysa bankacılık sisteminde risk ne kadar dağılırsa kredi o kadar kaliteli olur. Bu yüzden taksitli sisteme artık son verilmeli, bankacılık sistemi de bireysel konut alıcısının riskini alarak, sektörü bu riskten çıkarmalı. Konut kredi faizlerinde devlet bankaları da elini taşın altına sokmalı" dedi. Adım İstanbul ve Evvel İstanbul'un yer aldığı Kayabaşı'nın, İstanbul'un en planlı semti olduğunu belirten Çelik, projelerdeki 130 adet mağaza ve dükkânın 14 Mayıs'ta açık arttırmayla satılacağını açıkladı. Ticari birimlerin minimum muammen bedeli KDV hariç 652 bin 542 TL'den başlayacak.
Gülistan ALAGÖZ/Hürriyet Gazetesi