2016 Emlak Vergisi hesaplaması!

12 Şubat 2016 Cuma 11:50

Her yıl iki taksit olarak ödenmekte olan emlak vergisi ilk taksit ödemeleri mart ayında gerçekleştirilecek. Öte yandan 2016 yılında Emlak Vergisi’ne yapılacak zam 10 Kasım 2015 tarihinde Resmi Gazete’de ilan edilmişti.

Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre 2016 yılına ait emlak bina, arsa ve arazi için kullanılacak zam oranı resmi gazetede de ilan edildiği gibi yeniden değerleme oranının yarısı değerinde, yani %2,79 olacak.

Konutların vergi oranları;
- Büyükşehir sınırlarında binde 2;
- Büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor.

Kat İrtifaklı evin emlak vergisi nasıl ödenir?

İşyeri, dükkan emlak vergisi oranları;
- Büyükşehirde binde 4,
- Büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor

Arsa ve arazilerde ise vergi oranları;
- Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2,
- Büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1;
- Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6,
- Büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesabı yapılıyor.

Emlak vergisi için ödenecek bedel, taşınmazın kayıtlı değeri üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor. Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.

Emalk Vergisi 2016 zam hesaplaması!
Büyükşehir'de bulunan bir meskenin 2015 yılındaki bedelinin 200.000 TL olması durumunda;

Yeniden değerleme tutarı hesaplaması: 200.000 TL * %2,79 = 5.580 TL

2016 yılı değer hesaplaması; Yeniden değerleme tutarı + 2015 yılı konut değeri: 200.000 TL + 5.580 TL = 205.580 TL

(Bin liraya kadar olan kesirlerden sonrası dikkate alınmadığı için vergiye konu olan tutar: 205.000 TL olarak alınacaktır.)

Büyük Şehir Belediyesi içerisinde yer aldığı ve mesken olduğu için yeniden değerlemeye göre bulanan konut değerinin binde 2'si emlak vergisi olarak hesaplanacaktır:

205.000 TL* %0,2 = 410 TL ödenecek olan toplam emlak vergisidir.

2016 yılı Emlak Vergisi ne zaman ödenecek?

Tuğba GÜLTEN / EmlakSayfasi.com.tr