Ekonomide Ağustos 2016 trendleri raporu yayınlandı!

10 Eylül 2016 Cumartesi 11:43

Haziran Ayı Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Haziran ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,96 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 13,91 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %17,20, %9,57 ve %16,17 oranlarında artış gösterdi. *Kaynak: Türkiye Merkez Bankası Konut fiyat Endeksi TKF (2010=100)

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
Konut satışlarında, 2016 Temmuz sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %3 oranında azalış, ipotekli konut satışları ise yaklaşık %18 oranında azalış göstermiştir. 2015 Temmuz sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre %20 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Temmuz sonu itibariyle 2014 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %17 artış gösterdiğini söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları 2016 yılı Temmuz sonu itibariyle, 2015 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık İstanbul’da %8 oranında, Ankara’da %12 oranında, İzmir’de ise %2,5 oranında azalış göstermiştir. Konut satışlarının 2016 Ağustos verilerinin biraz daha azalması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Temmuz Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %9 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %20 büyüyen konut kredileri bu yıl %9 büyüyebildi. Kredi miktarının 2016’nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceğini öngörmekteyiz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,95 ile %1,25 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.400 TL, 5 yıllık vadede 2.194 TL civarında seyretmektedir.

*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir. *Bankadan bankaya değişebilir. *% 1,08 faiz oranına göre hesaplanmıştır.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2016 Temmuz Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,51 seviyelerindedir. Bu rakam 2015 Temmuz Ayı’nda %0,47 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)*
Tüketici Güven Endeksi* 2016 Ağustos ayında bir önceki aya göre %11,1artış gösterdi. İ s t a t i s t i k l e r e bakıldığında, son beş yılın aynı ayına göre en yüksek seviyelerde olan endeksin 2016 Eylül ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*
2016 Ağustos Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre olumsuz bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 13 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2016 Ağustos ayında % 8,05 seviyesine çıktı.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortak- lıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 4,42 oranında değer kazanmış durumda. Geçen sene Ağustos Ayı’ndan bu yana ise %13 değer kazanmış durumda.