Gayrimenkul sermaye iradı nedir?

30 Ağustos 2018 Perşembe 17:18

Gayrimenkul sermaye iradı nedir sorusuna kısaca yanı vermek gerekirse; Mal ve hakların kiraya verilmesi sonucunda elde edilen gelir diyebiliriz.

Gayrimenkul sermaye iradı nedir?
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre sahibi olunan mal ve hakların kiraya verilmesi sonucunda elde edilen gelire gayrimenkul sermaye iradı denir. Gayrimenkul sermaye iradı olan kişiler yılın belli dönemlerinde vergi ödemekle yükümlüdürler.

Gayrimenkul sermaye iradı ne zaman beyan edilir?
Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi ne zaman verilir sorusunun cevabı şu şekilde. Gayrimenkul semaye iradı vergisi her yıl 1-25 Mart tarihleri arasında verilmektedir. Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesinde hesaplanan vergi her yıl 2 taksit şeklinde ödenir. Tamamının Mart ayında da ödenebildiği vergi Mart ve Temmuz aylarınde 2 taksit şeklinde de ödenebilir.

Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi zamanında verilmemiş ise pişmanlık talepli veya kanuni süresinden sonra beyanname verilebilir. Beyanname vermek için tanınan süre içerisinde beyan etmediğiniz taktirde bu süreden sonra verilen beyanlara kanuni süresinden sonra beyanname denir. Elde edilen kira geliri beyannamesini döneminde beyan etmediyseniz pişmanlık ve ıslah hükümlerinden faydalanarak beyannamenizi pişmanlık talepli olarak verebilirsiniz.

Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır:
1. Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir), maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı;
2. Voli mahalleri ve dalyanlar;
3. Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı demirbaş eşyası ve döşemeleri;
4. Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar;
5. Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı (İhtira beratının mucitleri veya kanunî mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır.), alameti farika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar (Bu hakların kullanılması için gerekli malzeme ve teçhizat bedelleri de gayrimenkul sermaye iradı sayılır.);
6. Telif hakları (bu hakların, müellifleri veya bunların kanuni mirasçıları tarafından kiralanmasından doğan kazançlar, serbest meslek kazancıdır);
7. Gemi ve gemi payları (Motorlu olup olmadıklarına ve tonilatolarına bakılmaz) ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları;
8. Motorlu nakli ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri.

Gayrimenkul sermaye iradı nedir yada gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi nedir sorusunun detaylı cevabı ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sitemizden takip edebilirsiniz.

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr