İpotekli ev satılır mı, alınır mı?

12 Ocak 2018 Cuma 16:41

İpotekli bir tapuya sahip olan kişilerin en çok merak ettiği ipotekli ev satılır mı, alınır mı sorusunun cevabını sizler için araştırdık. İpotek, kredi borcunun ödenmesi için bir gayrimenkulün teminat gösterilmesine denir. Peki ya ipotekli ev satılır mı, alınır mı? İşte ipotekli ev satılır mı, alınır mı detaylı cevabı şu şekilde...

İpotekli ev satılır mı, alınır mı?
İpotekli ev satılır mı, alınır mı sorusuna kısaca cevap verecek olursak; alınır da satılır da diyebiliriz. İpotekli ev satışı, evi alacak kişinin krediyle mi yoksa peşin olarak mı alacağına göre değişiyor. İpotekli ev satışı gerçekleştirilirken karşı taraf evi kredi kullanarak alacaksa bazı yolların izlenmesi gerekiyor. Eğer alıcının kullanmak istediği krediyi veren banka sizin bankanız ile aynı değilse bu iki banka arasında ipoteği kaldırmak için bazı yazışmalar ve işlemler gerçekleştiriliyor. Bu yazışmalardan sonra ipoteğin kaldırılması ile ilgi alınan resmi yazı ile tapuya gidilerek ipotek kaldırılıyor. İpotekli ev şatışı ipotek kaldırıldıktan sonra yapılabiliyor. Eğer alıcı ipotekli evi nakit almak istiyorsa kalan kredi borcunu evin fiyatından çıkarıp kalan miktarı bankaya yatırması ve blokeli çek alması gerekiyor. Tapuda gerçekleştirilen ipotekli ev satışı sırasında alıcı blokeli çeki size veriyor. Sizin de evin üzerinde bulunan toplam kredi borcunu bankaya yatırılarak ipoteği kaldırmanız gerekiyor. İpotekli ev nasıl alınır sorusunun cevabı da aynı şekildedir.

İpotekli ev satışının kolay yolları
İpotekli bir evi kolayca satmak istiyorsanız yapacağınız şey konutun üzerindeki ipoteği kaldırmak olur. Buda başka bir bankadan alacağınız tüketici kredisi ile konut kredinizi kapatmaktan geçiyor. Aldığınız tüketici kredisi ile konut kredinizi kapattığınız taktirde evin üzerindeki ipoteği kaldırmış olursunuz. İpoteği kaldırılmış olan evler daha kolay satılır.

İpotekli ev almanın riskleri
Ev alırken ilerde herhangi bir sorunla karşılaşmamak için evin üzerinde ipotek olup olmadığına bakılması gerekiyor. Eğer alacağınız evin üzerinde ipotek varsa bunu kaldırtmanız sizin için iyi olur. İpotekli evi aldıysanız ileride ciddi hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Aldığınız ipotekli evi ileride satmak istediğinizde alacak kişi ipoteği kaldırmanızı isterse size ait olmayan borcu ödemeniz gerekecektir. Bu sebepten dolayı ev alırken ipotekli olup olmadığını sorgulatmanız ve ipotekli ise satıcıdan bunu kaldırtmasınız istemeniz çok önemlidir.

Hilal MİSİRLİ / EmlakSayfasi.com.tr