banner170

Mayıs 2021 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni açıklandı!

İstanbul'da 2021 yılının Nisan ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %215 artarak 19 bini geçti. Konut satışlarının %73'ü ikinci el, %27'si ise sıfır olarak gerçekleşti. Bu dönemde ikinci el konut satışları 2020 yılının Nisan ayına göre %243 artarken sıfır konut satışları %159 arttı. Türkiye genelinde ise toplam konut satışları %124 artarak 95 bine ulaşırken bu satışların %70'i ikinci el satışlarda gerçekleşti.

İstanbul'da 2021 yılının Nisan ayında 3 bin 769 konut ipotekli olarak satıldı

2020 yılının Nisan ayında toplam konut satışlarının %40'ı ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının payı %20'ye geriledi. Bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı %77 artarken sıfır ipotekli konut satışı %6 arttı. Türkiye genelinde Nisan 2020'de toplam satışlar içindeki payı %40 olan ipotekli satışının Nisan 2021'de payı %18'e geriledi; ikinci el ipotekli konut satışı %17 artarken sıfır ipotekli konut satışı %23 azaldı.

Nisan ayında Avrupa Yakası'nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %233, Anadolu Yakası'nda gerçekleşen satışlar %186 arttı

2021 yılının Nisan ayında konut satışlarının %65'i Avrupa Yakası'nda, %35'i ise Anadolu Yakası'nda gerçekleşti. Avrupa Yakası'nda gerçekleşen konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %233, Anadolu Yakası'nda %186 arttı. İstanbul'da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre tüm ilçelerde konut satışlarında artış gerçekleşirken en yüksek artış Zeytinburnu ve Beşiktaş ilçelerinde oldu. Konut satışının en az arttığı ilçeler ise Ümraniye ve Sultanbeyli oldu.

Dönem Nis.21 Nis.20 Fark (%)
Arnavutköy 343 133 157,9
Ataşehir 446 126 254
Avcılar 488 119 310,1
Bağcılar 478 161 196,9
Bahçelievler 597 171 249,1
Bakırköy 463 72 543,1
Başakşehir 860 230 273,9
Bayrampaşa 183 69 165,2
Beşiktaş 202 25 708
Beykoz 63 9 600
Beylikdüzü 958 298 221,5
Beyoğlu 203 69 194,2
Büyükçekmece 665 140 375
Çekmeköy 497 201 147,3
Esenler 206 61 237,7
Esenyurt 2.530 919 175,3
Eyüpsultan 361 135 167,4
Fatih 338 71 376,1
Gaziosmanpaşa 447 129 246,5
Güngören 210 44 377,3
Kadıköy 887 193 359,6
Kağıthane 426 181 135,4
Kartal 657 253 159,7
Küçükçekmece 560 153 266
Maltepe 582 176 230,7
Pendik 885 343 158
Sancaktepe 826 328 151,8
Sarıyer 240 59 306,8
Silivri 416 150 177,3
Şişli 327 80 308,8
Sultanbeyli 231 103 124,3
Sultangazi 441 179 146,4
Tuzla 474 185 156,2
Ümraniye 746 361 106,6
Üsküdar 470 87 440,2
Zeytinburnu 362 44 722,7

Yabancılara yapılan satışlar Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %437 arttı

2021 yılının Nisan ayında İstanbul'da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %437 arttı. Türkiye'de yabancılara yapılan toplam konut satışlarının %49'u İstanbul'da gerçekleşirken bu dönemde Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %416 arttı.

Mart ayında yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul'da %29, Türkiye genelinde %34 arttı

İstanbul'da 2021 Mart itibariyle yeni konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %29 artarken Türkiye genelinde %34 arttı. Bu dönemde ikinci el konut fiyatları ise İstanbul'da %28 artarken Türkiye genelinde %32 arttı.

2021 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %169 arttı

İstanbul'da 2021 yılının ilk çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %169 arttı. Bu yapıların %90,9'unu ikamet amaçlı, %9,1'ini ise ikamet amaçlı olmayan yapılar oluşturdu. Türkiye genelinde ise bu dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %132 arttı. Bu yapıların %87'sini ikamet amaçlı, %13'ünü ise ikamet amaçlı olmayan yapılar oluşturdu. Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümüne göre ise bu yapıların %50'sini konut, %25'ini konut dışı ve %25'sini ortak alan oluşturdu.

İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2021 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37 azaldı

İkamet amaçlı yapı ruhsatı verilen binaların yapı ruhsatına göre değeri 2021 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37 azalarak 2,6 milyon TL oldu. Bir daireli binaların yapı ruhsatına göre değeri bir önceki yılın ortalamasına göre %28 artarken iki ve daha fazla daireli binaların ortalama ruhsat değeri ise %29 azaldı. İkamet amaçlı olmayan binaların yapı ruhsatına göre değeri ise bu dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre %23 arttı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner165

banner164