Meskun alan nedir?

29 Nisan 2019 Pazartesi 11:00

Vatandaşlar tarafından merak edilen meskun alan nedir sorusunun yanıtını sizler için araştırıp derledik. İşte meskun alan anlamı nedir sorusunun yanıtı ;

Meskun alan nedir ?
Kısaca yerleşik alan anlamına gelen meskun alanı şöyle açıklayabiliriz ; İskanı alınmış, imar planları ile belirlenmiş alanlara meskun alan adı verilir. Meskun alana örnek vermek gerekirse örneğin ilgili belediye sorumluluğunda olan, henüz imar planı olmayan yerleşme alanlarının gelişme alanlarınıda kapsayan ve Belediye Meclislerince sınırları belirlenen alanları örnek verebiliriz.

Meskun alanlarda bina yüksekliği sınırı vardır. İşte meskun alanlarda bina yüksekliği sınırlaması şu şekilde;
- Yeni inşa edilecek olan binalarda yükseklik dokuz buçuk metreyi geçemez. En fazla 3 katlı olarak inşa edilebilir.
- İnşa edilecek olan binaların yanında binalar eğer ki dokuz buçuk metre ve üç kattan daha az katlı inşa edilmiş ise yeni inşa edilecek olan bina altı buçuk metre ve 2 katlı olamalıdır.
- Meskun alan kapsamında çatı katı ve çekme kat yapılamaz.
- Uygulama görmemiş alanlarda yol genişliği ve ön bahçe mesafeleri ile birlikte iki cephenin arasındaki mesafenin de yarısından fazla olmaması şartı ile üç kata yani dokuz buçuk metreye izin verilir.
- Meyil olması sebebi ile birden fazla iskan katı yapılamaz.
- Binalarda çatı aralarında bağımsız bölüm olamaz. Sadece son kattaki bağımsız bölümlere irtibatlı piyesler yapılır.
- Binalarda zemin döşemesi üst seviyesi tabii zeminine yarım metrede daha fazla gömülü ise iskan edilmez.

Meskun alan için yapı şartları ise şu şekilde;
Belediye ve belediyenin sınırları dışında olan fakat belirli belediyenin sorumluluğunda olan yada olmayan yerleşik alanların dışındaki iskan dışı alanlarda uygulanır.
Belediyenin sınırları dışında olan köylerin yerleşim bulunan alanlarında ve yakın çevrelerinde,
Belediyelerin sınırları içinde olan ancak planı bulunmayan ve son nüfus sayımına göre 10.000'den az olan yerlerde uygulanır.

Meskun alan nedir sorusu ile ilgili gelişmeleri ve haberleri sayfamızdan takip edebilirsiniz.

Cemile GEDİKOĞLU / Emlaksayfasi.com.tr