Periskop Analiz Ağustos 2019 raporu açıklandı!

11 Eylül 2019 Çarşamba 16:25

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ağustos 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Temmuz ayında konut satışlarına baktığımızda 102.236 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Temmuz ayında gerçekleşen 123.878 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık % 17,5 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Temmuz sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Temmuz sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 608.032 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21,0 oranında azalma görüldü.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Temmuz sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %15,5 oranında, İzmir’de %23,4 Ankara’da %24,4 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı Temmuz sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 58,7 oranında azaldı. 2019 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %15,8 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %30,2 civarındaydı.

2019 Temmuz ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,3 azalarak 245.085 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %40,3 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %46,3 civarındaydı.

2019 Temmuz ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 24.144’dür. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %64,5’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Temmuz sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,97 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,91 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Haziran ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,74 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 1,72 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 2,29, Ankara’da % 0,73 azalırken, İzmir’de % 0,30 oranlarında yükseldi.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Temmuz Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 10,9 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %9,8 büyüyen konut kredilerinde bu yıl %10,9 düşüş yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Temmuz Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,71 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Temmuz Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Eylül Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %2,15 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Ağustos ayında bir önceki aya göre %3,1 oranında arttı; Temmuz ayında 56,5 olan endeks, Ağustos ayında 58,3 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,86, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,01 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,62 artış gerçekleşti.