Periskop Analiz Ekim 2018 raporu açıklandı!

09 Kasım 2018 Cuma 09:01

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ekim 2018 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

Eylül Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %5,0 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %21,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %5 büyüyebildi.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %2,09 ile %3,10 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.280,57 TL, 5 yıllık vadede 2.939,82 TL civarında seyrediyor.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ağustos ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,20 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 9,86 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %3,70, %8,61 ve %15,68 oranlarında artış gösterdi.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Tüketici Güven Endeksi* Ekim ayında bir önceki aya göre % 3,4 oranında azaldı; Eylül ayında 59,3 olan endeks Ekim ayında 57,3 oldu.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Eylül sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,75 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %29,4 oranında azaldı.

2017 yılı Eylül sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %35,2 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %25,6’ya düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %2,2 azaldı. 2017 yılı Eylül sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,2 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %46,5’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Eylül sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %12,18, %5,90 ve %7,74 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Ekim verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,56, bir önceki yılın aynı ayına göre %25,24 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,90 artış gerçekleşti.

GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 2,03 arttı. Geçen sene Kasım Ayı’ndan bu yana ise %29,7 oranında azaldı.