Periskop Analiz Haziran 2019 raporu açıklandı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Haziran 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Mayıs ayında konut satışlarına baktığımızda 82.252 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 119.665 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %31,3 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Mayıs sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 mayıs sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 423.088 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %19,7 oranında azalma görülüyor.



İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %11,6 oranında, İzmir’de %24,6, Ankara’da %22,8 oranında azaldığı görülmektedir. 



İpotekli satışlar 2019 yılı mayıs sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %64,8 oranında azaldı. 2019 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %12,8 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,3 civarındaydı. 



2019 mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,6 azalarak 175.067 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %41,4 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,9 civarındaydı. 2019 mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 17.263’dür. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %76,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı mayıs sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 4,08 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,85 olduğu görülmektedir.



MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ


Nisan ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,66 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 2,75 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 2,02 azalırken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 1,30 ve % 3,0 oranlarında artış gösterdi.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Mayıs Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 6,9 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %9,8 büyüyen konut kredileri bu yıl %6,9 düşmüş durumdadır. 



TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Mayıs Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,64 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Mayıs Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir. 



KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,55 ile %2,75 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.841 TL, 5 yıllık vadede 2.572 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,01, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,72 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,88 artış gerçekleşti.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.