Periskop Analiz Haziran 2019 raporu açıklandı!

10 Temmuz 2019 Çarşamba 11:21

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Haziran 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı Mayıs ayında konut satışlarına baktığımızda 82.252 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Mayıs ayında gerçekleşen 119.665 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %31,3 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Mayıs sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 mayıs sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 423.088 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %19,7 oranında azalma görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %11,6 oranında, İzmir’de %24,6, Ankara’da %22,8 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı mayıs sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %64,8 oranında azaldı. 2019 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %12,8 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,3 civarındaydı.

2019 mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,6 azalarak 175.067 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %41,4 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,9 civarındaydı. 2019 mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 17.263’dür. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %76,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı mayıs sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 4,08 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,85 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Nisan ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,66 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 2,75 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 2,02 azalırken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 1,30 ve % 3,0 oranlarında artış gösterdi.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Mayıs Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 6,9 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %9,8 büyüyen konut kredileri bu yıl %6,9 düşmüş durumdadır.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Mayıs Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,64 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Mayıs Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,55 ile %2,75 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.841 TL, 5 yıllık vadede 2.572 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,01, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,72 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,88 artış gerçekleşti.