Periskop Analiz Nisan 2019 raporu açıklandı!

09 Mayıs 2019 Perşembe 11:35

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Nisan 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 yılı mart ayında konut satışlarına baktığımızda 105.046 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının mart ayında gerçekleşen 110.905 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %5,3 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı mart sonu itibariyle yapacak olursak; iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %15,6 oranında azalma görülüyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 mart sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %8,27 oranında, İzmir’de %21,67, Ankara’da %18,19 oranında azaldığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2019 yılı mart sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık %57,3 oranında azaldı. 2019 yılı mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %14,9 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %29,4 civarındaydı.

2019 mart ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %22,3 azalarak 107.859 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %42,1 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %45,7 civarındaydı. 2019 mart ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 9.618’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %81,5’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı mart sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,75 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,74 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Şubat ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,96 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 3,81 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 1,70 azalırken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 2,20 ve % 5,05 oranlarında artış gösterdi.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Mart Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 5,0 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %12,1 büyüyen konut kredileri bu yıl %5,0 düşmüş durumdadır.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Mart Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,60 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Mart Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mayıs Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,45 ile %2,75 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.763 TL, 5 yıllık vadede 2.507 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre %6,9 oranında arttı; Mart ayında 59,4 olan endeks Nisan ayında 63,54 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,69, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,00, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,50 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,39 artış gerçekleşti.