Periskop Analiz Ocak 2020 raporu açıklandı!

08 Şubat 2020 Cumartesi 14:53

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ocak 2020 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;

2019 Aralık sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.348.729 adet oldu. Aralık ayında gerçekleşen rekor satışa rağmen iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %1,9 oranında düşüş görülüyor. 2018 yılı Aralık sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %2,4‘lük bir düşüş yaşanmıştı.

En fazla konut satışı yapılan 3 büyük ilde; 2019 Aralık sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine göre değişimlerine baktığımızda; İstanbul’da yaklaşık %1,5 oranında, Ankara’da ise %1,0 ve İzmir’de %4,7 oranında artış yaşandığı görülmektedir.

2019 yılı Aralık sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %20,1 oranında yükseldi. 2019 yılı Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %24,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %20,1 civarındaydı.

2019 Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,5 azalarak 511.682 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %37,9 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 47,4 civarındaydı. 2019 Aralık ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut 45.483 adet oldu. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %14,7’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Aralık sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,4 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,9 olduğu görülmektedir.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 6,1 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %1,8 daralan konut kredilerinde bu yıl % 6,1 artış yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,64 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Aralık Ayı’nda %0,52 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Şubat Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,95 ile %1,78 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.393 TL, 5 yıllık vadede 2.188 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre %0,1 oranında arttı; Aralık ayında 58,77 olan endeks, Ocak ayında 58,82 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,52 artış gerçekleşti.