EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Temmuz 2019 raporu açıklandı. İşte rapor verileri;
2019 yılı Haziran ayında konut satışlarına baktığımızda 61.355 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Haziran ayında gerçekleşen 119.413 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %48,6 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Haziran sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 Haziran sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 505.796 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21,7 oranında azalma görülüyor.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Haziran sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %16,2 oranında, İzmir’de %25,3, Ankara’da %24,9 oranında azaldığı görülmektedir.
İpotekli satışlar 2019 yılı haziran sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 58,9 oranında azaldı. 2019 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %16,4 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %31,2 civarındaydı.
2019 Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,0 azalarak 206.154 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %40,8 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %46,3 civarındaydı. 2019 Haziran ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 19.952’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %68,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Haziran sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,94 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,83 olduğu görülmektedir.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Mayıs ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,49 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 1,57 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 2,12, Ankara’da % 0,41 azalırken, İzmir’de % 0,60 oranlarında yükseldi.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Haziran Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 9,8 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %10,8 büyüyen konut kredilerinde bu yıl %9,8 düşüş yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Haziran Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,68 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Haziran Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ağustos Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %2,41 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre %2 oranında azaldı; Haziran ayında 57,6 olan endeks, Temmuz ayında 56,5 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,36, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,44, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,65 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,91 artış gerçekleşti.
2019 yılı Haziran ayında konut satışlarına baktığımızda 61.355 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Haziran ayında gerçekleşen 119.413 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %48,6 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Haziran sonu itibatiyle yapacak olursak; 2019 Haziran sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 505.796 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21,7 oranında azalma görülüyor.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Haziran sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %16,2 oranında, İzmir’de %25,3, Ankara’da %24,9 oranında azaldığı görülmektedir.
İpotekli satışlar 2019 yılı haziran sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık % 58,9 oranında azaldı. 2019 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %16,4 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %31,2 civarındaydı.
2019 Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,0 azalarak 206.154 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %40,8 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran %46,3 civarındaydı. 2019 Haziran ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 19.952’dir. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %68,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Haziran sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,94 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 1,83 olduğu görülmektedir.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Mayıs ayında konut yat endeksi, bir önceki aya göre % 0,49 yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise % 1,57 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 2,12, Ankara’da % 0,41 azalırken, İzmir’de % 0,60 oranlarında yükseldi.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Haziran Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 9,8 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %10,8 büyüyen konut kredilerinde bu yıl %9,8 düşüş yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2019 Haziran Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,68 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Haziran Ayı’nda %0,41 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ağustos Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %2,41 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre %2 oranında azaldı; Haziran ayında 57,6 olan endeks, Temmuz ayında 56,5 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,36, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,44, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,65 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,91 artış gerçekleşti.