Aydın'da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 15.46 değer kazandı!

01 Temmuz 2019 Pazartesi 13:13

Aydın’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 15.46 oranında değer kazandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Didim, Köşk, Kuşadası,

Germencik ve Nazilli oldu
Ege'nin en büyük ve gelişmiş şehirlerinden biri olan Aydın'da konut fiyatları son 2 yılda ortalama yüzde 36.04, son 1 yılda yüzde 15.46 oranında artış gösterdi.

Gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com'un verilerine göre, Aydın genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 125 metrekare iken metrekare birim fiyatları bin 440 lira ile 4 bin 96 lira asasında değişiyor. Ortalama metrekare fiyatının 294 bin 500 lira olduğu kentte geri dönüş süresi ise 24 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1'lerin brüt alanı 57 metrekare, birim metrekare fiyatı 2 bin 509 lira, satış fiyatı 143 bin 13 lira. Bu yatırımın geri dönüş süresi ise 14 yıl.

KİRA DEĞERİ 8.91 LİRA
2+1'lerin brüt alanı 90 metrekare, birim metrekare fiyatı 2.377 lira, satış fiyatı 213.930 lira, geri dönüş süresi 22 yıl; 3+1'lerin brüt alanı 145 metrekare, birim metrekare fiyatı 2.202 lira, satış fiyatı 319.290 lira, geri dönüş süresi 29 yıl; 4+1'lerin ise brüt alanı 190 metrekare, birim satış fiyatı 2.670 lira, satış fiyatı 507.300 lira.

Aydın genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 110 metrekare, birim metrekare kirası 8.91 lira. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1'ler 55 metrekare, birim metrekare kirası 14.25 lira, kira bedeli 784 lira; 2+1'ler 92 metrekare, birim metrekare kirası 9.8 lira, kira bedeli 902 lira; 3+1'ler 140 metrekare, birim metrekare kirası 6.97 lira, kira bedeli 976 lira; 4+1'ler ise 180 metrekare, birim metrekare kirası 7 lira ve kira bedeli bin 260 lira.

EN FAZLA PRİM DİDİM'DE
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Aydın'da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Didim, Köşk, Kuşadası, Germencik ve Nazilli olduğu görülüyor.

Geri dönüş sürelerine göre, en hızlı kazandıran ilçelerin ise Sultanhisar, Karacasu, Köşk, Koçarlı ve Buharkent olduğu belirtiliyor.

Yeni Asır / Yavuz Karaman