Fikirtepe, gayrimenkul yatırımcısının en çok ilgilendiği yerler arasında ilk sırada!

31 Mart 2018 Cumartesi 11:15

İstanbul Anadolu Yakası'nın en merkezi noktalarından biri olan Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Alanı, yeni E-5 bağlantı yoluyla Avrasya Tüneli'ne ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne direkt ulaşım imkanına kavuşuyor

Sadece İstanbul'da değil tüm Türkiye'de kentsel dönüşümün simgesi haline gelen Fikirtepe, İstanbul Anadolu Yakası'nın kalbindeki merkezi konumuyla kentin en popüler lüks konut alanlarından biri olarak gösteriliyor. Metrselo, metrobüs, Marmaray ve denizyolu ulaşım hatlarına yakınlığıyla yeni sakinlerine İstanbul'un her noktasına kolay ulaşım imkanı sunan Fikirtepe'nin bu özelliği yeni yatıranlarla daha da yukarı taşmıyor. Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Alanı, yeni başlayan E-5 bağlantı yolu ve viyadük projesiyle Avrasya Tüneli'ne ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne direkt ulaşım imkanına kavuşuyor.

Yaşanan imar problemleri nedeniyle yıllarca hak ettiği değeri bulamayan Fikirtepe'nin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesiyle başlayan imar hareketi, bölgeyi uzun zamandır beklediği değere yaklaştırıyor. Binlerce yeni konutun satrşa sunulduğu bölgede konut metrekare fiyatları 15 bin liraya kadar' çıkıyor.

YATIRIMCININ RADARINDA
Dijital gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com'un verilerine göre, Fikirtepe'de ortalama konut satış metrekare fiyatı 6 bin 850 lira, ortalama konut fiyatı 688 bin lira, konut yatırımın geri dönüş süresi ise 27 yıl. Uzmanlar, bölgede hızla ortaya çıkan konut stoğu nedeniyle bölgedeki fiyatların bugün olması gereken seviyede olmadığını vurguluyor. Tahminler, metrekare fiyatlarının birkaç yıl içinde 30 bin liranın üzerine çıkacağı yönünde. Bölgenin yüksek prim potansiyeline sahip olduğu şeklinde değerlendirilen bu durum, Fikirtepe'yi gayrimenkul yatırımcısının en çok ilgilendiği yerler arasında ilk sıralara yerleştiriyor.

YOLU YARILADI
2011 yılında kentsel dönüşüm alam ilan edilen Fikirtepe'de yol neredeyse yarılandı. Kentsel dönüşüm alanı ilan edildiğinde 134 hektarlık bir alanı kapsayan 57 adada 35 bin konut, 2 bin 500 ticari alan yapılıp 18 milyar dolarlık proje üretilmesi hedeflenen bölgede bugün 23 projede satış devam ediyor. Bu projelerden 8'inde yaşam başladı. 7 konut projesi ise start almak için gün sayıyor. Fikirtepe'de birçok şirketin yeni proje hazrrlrkları da tüm hızıyla devam ediyor. Teknik Yapı, Zirverbey parseli adrnı verdiği alanda bölgedeki üçüncü projesine bu yıl başlayacağmı açıkladı. Babacan Holding de bu yıl inşaatına başlayacağr 2 adada toplam 2 bin 500 konut yapacak. CC Group, 18 dönümlük bir alanda 500 konut, Güral İnşaat ise 561 konut, 23 ofis, 35 home ofis ve mağazalar inşa edecek. Haldız İnşaat'ın bölgedeki ikinci projesi Diagonal İstanbul adryla lanse edilecek. TMSF'ye devredilen Dumankaya'nm 2 adayr kapsayan projesini ise fon gerçekleştirecek.

Yavuz Karaman / Takvim