İzmir Bornova'ya nitelikli konutlar yarayacak!

01 Nisan 2017 Cumartesi 10:23

Türkiye'deki riskli yapıların tespit edilerek, iyileştirilmesine yönelik yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları, il ve ilçelerde devam ederken Bornova ilçesinin Karacaoğlan, Yeşilova ve Çamdibi semtleri de gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Özellikle nitelikli konut projelerinin yapıldığı Bornova, afet risklerini de barındırması ve düşük konut kalitesine sahip yerleşim alanlarına sahip olması nedeniyle kentsel dönüşüm uygulamalarının hedefi oldu. İzmir'de yenileştirme ve sağlıklaştırma adı altında yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları, bugün 18 ilçe, 102 mahallede uygulanmakta. Bornova'nın Karacaoğlan, Yeşilova ve Çamdibi semtinde ise durum mevcut kentsel dönüşüm projelerinden oldukça farklı. Semtte diğer dönüşüm bölgelerinden farklı olarak, yerleşim yeri içerisindeki evlerin büyük çoğunluğunun tapusu ve ruhsatı bulunmuyor. Bölgedeki diğer bir dikkat çekici nokta ise semtteki evlerin iki kata kadar imar izni olmasına karşın, evlerin tamamının üç veya dört katlı olması. Mevcut yapıların sadece arsa ruhsatı bulunmasına rağmen imara açık olması, dönüşüm sürecinde bu yapıların tamamen yıkılması veya arazi bedeline karşılık devlet tarafından el konulması gibi durumları beraberinde getiriyor.

YÜZME HAVUZLU
Folkart Life Bornova, Kazımdirik Mahallesi'nde inşa edilen prestijli konut projesi olarak bölgeye değer katıyor. İzmir Metrosu ve İzban ile bağlantılı olan Folkart Life Bornova, İzmir-Çeşme Otobanı'na ve Forum Bornova'ya yakın mesafede. 25 bin metrekarelik arazisinin 18 bin metrekaresinin yeşil alan olduğu proje üzerinde, sekiz blok halinde inşa edilen konutlar bulunuyor. Proje, açık ve kapalı havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, koşu ve yürüyüş parkuru, SPA, kafe, restoran, çarşı ve kapalı otopark gibi farklı kullanım alanlarını bünyesinde barındırıyor. Birim metrekare satış fiyatlarının ortalama 4 bin ila 5 bin 500 TL Point Bornova AVM Rezidans, Folkart Life Bornova, MyVia 414 ve Avcılar Prestij gibi projeler Bornova'nın siluetinde ve prestijinde ciddi bir değişim yaşatacak. Gayrimenkul değerleme uzmanları, bu gelişmeye bağlı olarak bölgede ciddi bir nüfus ve trafik yükselmesi olacağına da dikkat çekiyor.

FARKLI KONUT TİPLERİ
İnşaatı tamamlanan Loft Evleri, Çamdibi Paprat Konutları ve Plaza Nova Evleri gibi bölgede yapılan başlıca yatırımların kentin ekonomisine de büyük katkı sunduğu bildirildi. Uzmanlar, bölgede hayata geçirilen yeni konut projelerinin metrekare birim değerlerinin 3 bin ila 6 bin TL arasında değiştiğini belirtiyorlar. 32 bin 500 metrekarelik proje alanıyla bir başka nitelikli konut projesi olan Avcılar Prestij, İzmir-Çeşme Otobanı, Forum Bornova AVM ve ve İzmir Metrosu'na yakın konumda bulunuyor. Yüzme havuzu, sosyal tesisler ve spor alanları gibi birçok olanağı bünyesinde bulunduran Avcılar Prestij'de, 90 ila 290 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört konut tipi bulunuyor.

NİTELİKLİ YAPILAR
MyVia 414 projesi ise Yaşar Üniversitesi, Ege Üniversitesi ve Forum Bornova'ya yakın konumda yer alıyor. Dört blok halinde tasarlanan projede rezidans, AVM, otel, restoranlar ve mağazalar bulunuyor. Projede 1+0,1+1, 2+1 ve 3 +1 olmak üzere dört tip rezidans daire olduğuna değinen uzmanlar, 69 ila 224 metrekare arasında değişen konutların birim metrekare satış fiyatlarının ortalama 3 bin ila 4 bin TL düzeyinde olduğunu kaydediyorlar. Point Bornova AVM Rezidans, Ege Üniversitesi'ne ve Yeni Garaj'a yakın konumda 300 dönüm arsa alanında hayata geçiriliyor. 46 katlı tek konut kulesi ve AVM alanı bulunan Point Bornova'da 1+1,2+1 3+1 konut tipleri yer alıyor. Projenin 544 konuttan POİNT meydana geldiğini ifade eden EVA Gayrimenkul Değerleme uzmanları, Point Bornova AVM Rezidans'ın İzmir'in en büyük karma projesi olma özelliğini taşıdığını belirtiyorlar. Gayrimenkul değerleme uzmanları bölgede ulaşım ve trafik planlaması ile altyapı yatırımlarının geleceğe dönük yapılmasının büyük önem taşıdığının altını çiziyor.

Yeni Asır Gazetesi