Mega projelerle Avrupa Yakası'nda emlak fiyatları 3'e katlandı!

17 Ekim 2016 Pazartesi 10:21

3. Havalimanı, Marmaray, 3. Köprü, kuzey Marmara Otoyolu ve metro yatırımlarıyla birlikte İstanbul'da hayata geçirilen mega projeler, konut sektörünü de etkiledi... Dev projeler, bazı bölgelerde emlak fiyatlarını arttırdı.. İstanbul Avrupa Yakasındaki yatırımlar, bu bölgelerde ev sahibi olanların evlerini de 3 kat değerlendirdi.

İstanbul'da yapılan dev projeler ulaşım açısından kolaylık sağlerken, bölge evlerini de değerlendiriyor... İstanbul Avrupa Yakası'ndaki yatınmlar, bu bölgelerde ev sahibi olanlann evlerini de 3 kat değerlendirdi. 3. havalimanı, Marmaray, 3. köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve metro yatınmlanyla birlikte İstanbul'da bazı bölgelerde konut fıyatlan ikiye katlandı. Avrupa Yakası'nda hem merkezi konumu hem de gelişmeye açık alanlan ile ön plana çıkan bölgeler mercek altına alındı...

Sefaköy-Halkalı-Güneşli
Bir zamanlar sanayi ve medyanın merkez üssü olan Basın Ekspres Yolu, konut, ofis, otel ve AVM projeleriyle yepyeni bir kimliğe bürünüyor. Atatürk Havalimanı, E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Sefaköy Halkalı - Güneşli hattı, lokasyon avantajını da kullanarak hızlı yükselişini sürdürüyor. İstanbul Stratejik Planı'nda Prestij Hizmet Alanı ve Merkezi İş Alanı olarak tanımlanan bölge aksında 30 yeni markalı projede 13 bin konut inşa ediliyor. Basın Ekspres Yolunun orta vadede Levent - Maslak hattında uzanan Büyükdere Caddesi'ne alternatif bir merkez olması bekleniyor. Talebin artmasıyla Basın Ekspres Yolu'nu çevreleyen alanlarda 2011 yılında 2 bin lira olan konutlann metrekare fiyatı bugün 6 bin 500 liraya çıktı.

Zeytinburnu-Bakırköy-Ataköy Boğaz'a rakip olacak
İstanbulda son yıllarda lüks projelerin önemli adreslerinden biri olan Zeytinburnu-Bakırköy - Ataköy hattında hayata geçirilen rezidans projeleriyle bölgenin çehresi değişiyor. Sahil hattının imara açılmasıyla yeni proje gelişim bölgesi haline gelen hatta birbiri ardına lüks projeler yükseliyor. Özelleştirme İdaresi ve TOKİ tarafından satılan arazilerde, Emlak Konut ve TOBB'un arsalarında ve özel sektörün kendi mülklerinde yükselecek projeler tamamlandığına yeni bir görünüme kavuşacak bölge, deniz manzarasıyla İstanbul Boğaz'ına rakip olacak. Konut metrekare fıyatlarının 15 ila 25 bin lira seviyesinde değiştiği bölgeye, yabancı yatırımcılar da ilgi gösteriyor.

Bahçeşehir-Ispartakule-Kayaşehir'e ulaşım dopingi
Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve üçüncü havalimanı güzergahında olması nedeniyle ikinci baharını yaşayacak. Havayolu şirketleri, pilot ve hostesler tarafından da tercih edilmesi ön görülüyor. Bölgede yapımı süren 30'un üzerindeki projenin prim performansının önümüzdeki dönemde de sürmesi bekleniyor. Gelecek 10 yılda nüfusunun üç kat artması beklenen bölgede metrekare fıyatlan 4 bin 500 liradan başlıyor.

Fiyatlar 3'e katlandı
MASLAK: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile İstanbul Çevre Yolu'nun hemen yanında gözde bir mevkide yer alıyor. İstanbul'da ofis yatırımlarının gözde adresi olan bölgede artan nitelikli konut ihtiyacı nedeniyle son yıllarda çok sayıda markalı konut projesi hayata geçirildi. Bölgede fiyatlar 2012 yılında 4 bin lira seviyesindeyken bugün 15 bin lirayı gördü. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Atatürk Oto Sanayi Sitesi'ndeki hak sahipleri ile anlaşma sağlanabilirse bölgede yeni konut projeleri yükselecek.

SEYRÂNTEPE: Fabrikaların taşınması ve kamu arazilerinin satılmasıyla birlikte bölge son birkaç yılda yeni bir görünüme kavuştu. Bölgede konut fıyatlan metrekare bazında 18 bin lira seviyesini gördü. Arazi stoğunun azalmasıyla değişimin Ayazağa içlerine doğru kayması bekleniyor. Hali hazırda bölgede, Vadistanbul, Skyland İstanbul, Nidapark Seyrantepe, Nurol Life gibi lüks projelerin yapımı devam ediyor.

KAĞITHANE: İlçe konut, ofis yatınmlannın ve kapsamlı karma projelerinin yükseldiği bir lokasyon konumuiîda. Nitelikli projelerde konutlann metrekare fiyatı 7 bin 500 lira seviyesini gördü. Arsa stokunun sınırlı olması nedeniyle, kentsel dönüşüm projelerinin sayısında artış görülüyor. Özellikle Büyükdere Caddesi'ne yakın bölgelerde tek veva iki bloklu rezidans tini vapılar yükseliyor. 15'e yalan yeni projenin yer aldığı ilçede markalı konut üreticileri dönüşüm için görüşmelerini sürdürüyor.

Topkapı-Merter-Yenibosna prim hattı oldu
İstanbul'da arsa stokunun önemli ölçüde tükenmesi inşaatçılan şehir merkezinde kentsel dönüşüme yönlendirdi. Küçük çaplı firmalar tek tek binalan yenilerken, büyük ölçekli gayrimenkul şirketleri eski fabrika arazilerinde projeler geliştiriyor. Maslak-Seyrantepe - Kağıthane aksında geçtiğimiz yıllarda gerçekleşen sanayi alanlannın dönüşümün bir benzeri son dönemde Topkapı - Merter - Ataköy hattında yaşanıyor. Tramvay, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma araçları, havaalanına yakınlığıyla markalı konut ve ofis üreticilerinin ilgisini çeken bölgede peş peşe yeni projeler hayata geçiriliyor. Bölgede konut metrekare birim fiyatı 5 bin ile 12 bin lira arasında değişiyor.

Yeni Gün Gazetesi