Üsküdar Ünalan'da 3 yılda konut fiyatları yüzde 90,96 oranında arttı!

11 Şubat 2017 Cumartesi 14:12

İstanbul'da son yıllarda birçok ulaşım ağı hizmete girdi. Metro ve Metrobüsten sonra Marmaray'ın da hizmete açılması ile beraber özellikle Anadolu Yakası, çekim merkezi haline geldi. Ancak bu talep yoğunluğu Özellikle Kadıköy'deki konut fiyatlarının artmasına neden oluyor, sahibindex Emlak Endeksi'nin araştırmalarına göre, Asya İle Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle bağlayan ve İstanbul trafiğini hafifletmesi beklenen Avrasya Tüneli, bölgedeki emlak fiyatlarını artırdı.

Aralık 2016 verilerine göre, yüzde 90,96'lık fiyat artışıyla Ünalan ve yüzde 88,12'tik fiyat artışıyla da Merdİvenköy, Avrasya Tüneli'nin en çok değer kazandırdığı yerleşim yerleri oldu. Üç yılda ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 8 bin TL'ye ulaşan Göztepe ise satılık emlakta en pahalı yerleşim yeri olarak öne çıktı.

EMLAK FİYATI 3 YILDA FIRLADI
Aralık 2016 verileri doğrultusunda hazırlanan sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre;
- Ünalan'da satılık emlak metrekare fiyatı ortalama 4 bin 347 TL olarak belirlendi. 3 yılda ise fiyatları yüzde 90,96 oranında arttı. Verilere göre, Ünalan'da kiralık emlak metrekare fiyatı ortalama 15 TL olurken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 56,55'lik artış yaşandı I Merdİvenköy'de satılık emlak metrekare fiyatı ortalama 6 bin 174 TL oldu. 3 yılda ise fiyatları yüzde 88,12 arttı.
- Merdivenköy'deki kiralık emlak metrekare fiyatı ortalama 18 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 41,80 oranında artış oldu.
- Hasanpaşa'daki emlak verilerine bakıldığında ise satılık emlak metrekare fiyatının ortalama 4 bin 667 TL olduğu gözlemlendi 3 yılda ise fiyatları yüzde 78,87 arttı. Kiralık emlakin Hasanpaşa'daki metrekare fiyatı ortalama 19 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 43,63 oranında artış kaydedildi.
- Avrasya Tüneli'nin güzergâhında olan Acıbadem'de Aralık 2016 verilerine göre ise, satılık emlak metrekare fiyatı ortalama 6 bin 162 TL olurken, 3 yılda fiyatları yüzde 50,67 arttı. Acıbadem'de kiralık emlak metrekare fiyatı ortalama 20 TL olarak belirlendi Kİra bedellerinde ise 3 yılda yüzde 44,85 artış kaydedildi.
- Koşuyolu'nda satılık emlakin metrekare fiyatı ortalama 7 bin 951 TL oldu. 3 yılda ise fiyatları yüzde 75,83 arttı. Kiralık emlakin Koşuyolu'ndaki metrekare fiyatı ortalama 20 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 37,41 oranında artış yaşandı.
- Göztepe'de ise satılık emlak metrekare fiyatı ortalama 7 bin 996 TL olarak belirlendi, 3 yılda ise fiyatları yüzde 50,39 oranında arttı. Göztepe'deki kiralık emlaklarda da artış gözlemlendi. Aralık 2016 verisine göre Göztepe'de kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 23 TL olurken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 26,17 artış yaşandı.

Erhan DEMİRTAŞ / Yunus Emre DEMİRCİ / Gazete Kadıköy