2018'de yabancıya konut satışında rekor kırıldı!

18 Ocak 2019 Cuma 13:01

Konut satışları, 2018’deki tüm olumsuz gelişmelere rağmen 1.4 milyon adede ulaşarak, bir önceki yılın rakamlarını neredeyse yakaladı. Bunda hükümetin devreye soktuğu teşvikler, vergi düzenlemesi ve kamu bankalarının faiz indirim seferberliği etkili oldu.

Konut satışları, 2018’i ekonomideki durgunluk ve yüksek kredi ve mevduat faizlerine rağmen bir önceki yılla paralel kapatmayı başardı. 2018’de 1 milyon 375 bin 398 konut satıldı. 1 milyon 409 bin ile rekor kırılan 2017’ye göre yalnızca yüzde 2.4 düşüş görüldü. Satışların başa başa gelmesinde bankaların ve firmaların kredi faizini 0.98’e çekmesi ile KDV ve tapu harcı indirimleri etkili oldu.

KREDİDE BÜYÜK DÜŞÜŞ
Konut kredisi faizleri, 2018’de yüzde 3’lere kadar yükseldi. Bu durum, krediyle konut alımını bıçak gibi kesti. 2018 yılı genelinde krediyle satışlar 276 bin 820’ye düştü. 2017’de bu rakam 473 bin 99 adetti, yüzde 41 düşüş görüldü. Kredili satışları canlandırmak için Mayıs ve Ağustos aylarında kamu bankaları öncülüğünde yüzde 0.98 faizli konut kredisi kampanyası yapılmıştı.

SENETTE SATIŞ ARTTI
Toplam konut satışları içinde ipotekli (kredili) satışın payı ise yüzde 5.2’ye indi. Kredili satışlardaki düşüş, senet ve peşinat gibi diğer satış yöntemlerine ilgiyi artırdı. Diğer yöntemlerle konut satışı 162 bin 363 adet artışla 1 milyon 98 bin 578 adede çıktı. Bu dönemde en çok konut üreticilerinin senetli satış yöntemlerinin tercih edildiği görüldü.

YABANCIDA 40 BİN SEVİNCİ
Yabancıya konut satışı geçen yıl yüzde 78.4 artarak 39 bin 663 oldu. Bu artışta KDV muafiyeti, vatandaşlık bedelinin 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirilmesi ve dövizin Türk Lirası karşısında değer kazanması etkiliydi. Yabancıya satış ilk kez 40 bin seviyesine çıktı. Satışta ilk sırayı 14 bin 270 konutla İstanbul alırken, en çok konutu 8 bin 205 adetle Irak vatandaşları aldı.

27 BİN KONUT ORTAK
Türkiye genelinde geçen yıl erkekler yüzde 57.4 payla 790 bin 6, kadınlar yüzde 30.6 payla 421 bin 286 konut sahibi olurken, 26 bin 877 konut (yüzde 2) kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı.

6 YILDIR 1 MİLYONUN ÜSTÜNDE